二手房中介費收取標準2020 二手房中介費一般是什么時候給 中介收的權(quán)證費是什么

二手房交易中，中介是一個很重要的存在，可以作為第三方保證二手房買賣雙方的權(quán)益。那么二手房中介費一般是什么時候給？二手房中介費收取標準2020是什么？中介收的權(quán)證費是什么？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹。 

一、二手房中介費收取標準2020

在二手房交易中，中介作為第三方并非是*服務(wù)的，需要收取一定的中介服務(wù)費。那么2020年二手房中介費收取標準是什么？ 

根據(jù)北京市發(fā)改委與住建委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》中的內(nèi)容，對于中介服務(wù)費的收取標準如下： 

1、住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。

2、一般房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。

其中，代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；

代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；

辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；

按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。

3、收費標準可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。即：二手房中介費為成交總額的2％，少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2.2％。

二、二手房中介費一般是什么時候給

二手房中介費的給付時間也是有要求的，大多數(shù)情況下，都是在二手房買賣雙方簽訂購房合的時候繳納。因為這時候，中介服務(wù)已經(jīng)完成，所以這時候應(yīng)該結(jié)清中介費。

1、現(xiàn)在很多情況下，中介公司都是要求買賣雙方簽訂購房合同的當日支付中介費。但是因為簽訂購房合同，不等同于房產(chǎn)交易完全完成，所以可以和中介公司協(xié)商，要求先付一部分中介費，剩余部分中介費可以等到房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證辦理好之后，再交付中介費。這樣對于買賣雙方都是有所保障的。 

2、在二手房交易過程中，購房者一定要保留好中介費的收費憑證，以及與中介簽訂的服務(wù)合同。這樣在之后發(fā)現(xiàn)問題的時候，這些都是可以作為證據(jù)，維護自己的合法權(quán)益的。

三、中介收的權(quán)證費是什么

中介費中包含各項服務(wù)費用，但是有些中介會另收權(quán)證費，那么中介收的權(quán)證費是什么呢？

1、權(quán)證費是什么意思？中介收的權(quán)證費指的是除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，由此需要變更產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證的項目，期間的工作成本等費用。 

2、權(quán)證是什么意思？權(quán)證是房產(chǎn)的他項權(quán)利證，是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利。他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

3、權(quán)證費主要包括登記費和工本費。 

（1）登記費：

住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

（2）工本費

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 

以上就是關(guān)于二手房中介費收取標準2020，二手房中介費一般是什么時候給，中介收的權(quán)證費是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。