拆房賠償是按什么標(biāo)準(zhǔn)算 拆房賠償人頭費一般是多少 拆房賠償人頭費30萬

在房屋拆遷的時候，一般政府方面都會根據(jù)被拆遷的房屋給出一定的補償，關(guān)于賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看拆房賠償是按什么標(biāo)準(zhǔn)算，順便來說說拆房賠償人頭費一般是多少以及拆房賠償人頭費30萬，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、拆房賠償是按什么標(biāo)準(zhǔn)算

1、拆房賠償計算公式

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2、拆房賠償是按什么標(biāo)準(zhǔn)算

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

(4)由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、拆房賠償人頭費一般是多少

1、人頭費是指在征地拆遷過程中，按照符合條件的人口數(shù)來分配的拆遷補償待遇。人頭費常見于農(nóng)村房屋拆遷活動，發(fā)放的人頭費，一般是對村民所享有的宅基地使用權(quán)的補償，在這一項補償?shù)幕A(chǔ)上，再對村民已建成的房屋，按照重置成新價來進行補償，綜合形成拆遷補償安置方案。那么拆房賠償人頭費一般是多少？

2、實際上，人頭費沒有一個全國性的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，也不是法定的補償項目，征收農(nóng)村集體土地上的房屋，按照確保被拆遷人居住條件有所改善為原則，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、貨幣補償三種補償安置*，不管有沒有人頭費，要想判斷自己的補償是不是合適，*簡單的辦法是，拆遷之前，你有多大面積的房子，拆遷之后，不管給房子也好，給錢也好，看看總共能夠得到多大房子多少錢。

三、拆房賠償人頭費30萬

1、根據(jù)網(wǎng)上流傳的消息，有些地區(qū)規(guī)定拆房賠償人頭費30萬，但是不能要地基，否則沒有人頭費。只補償房子拆遷的費用，相當(dāng)于要花30萬買基地，然后把自己家里這么大一塊地基白送給他們，家里的老房子*多賠個20多萬，現(xiàn)在都是3層房，還不是獨棟，兩戶人家拼在一起的，院子是沒有的，這樣的拆遷一般是沒有人同意的。

2、一般來說，人頭費跟戶口*在一起的，如戶口沒有遷移的話，人頭費不享有。各地對于房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣，每個地方都有每個地方的規(guī)定，在拆遷的時候要以當(dāng)?shù)氐姆蓷l款為主。

以上就是關(guān)于拆房賠償是按什么標(biāo)準(zhǔn)算，拆房賠償人頭費一般是多少，拆房賠償人頭費30萬的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。