?廣州購房政策第二套 廣州單身可以買兩套嗎 抵押一套房去買二套房

在購買廣州購買二套房的時候，一般是需要遵循廣州二套房的政策，對于沒有達到條件的人來說，是無法購買廣州二套房的。下面就和小編一起來看看廣州購房政策第二套，順便來說說廣州單身可以買兩套嗎以及抵押一套房去買二套房，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、廣州購房政策第二套

1、根據(jù)廣州購房政策第二套來看，貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算廣州首套房，若貸款未結(jié)清——算二套。

2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清，另一套未還清此時，再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機構(gòu)，可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。

二、廣州單身可以買兩套嗎

1、廣州單身可以買兩套嗎？根據(jù)廣州是目前的房產(chǎn)政策來看，單身可以購買1套住宅，單身買第二套房子是要額外交稅的，建議可以掛在父母名下一套，這樣就可以正常買了。所以如果名下已經(jīng)有的2套房都在廣州限購區(qū)內(nèi)的話，則不能繼續(xù)在限購區(qū)買住宅了。

2、對于擁有廣州戶口的人來說，已婚家庭在限購區(qū)（除增城、從化以外的區(qū)域）可以購買2套住宅，在廣州你可以選那種不限購的，或者是你有足夠的人*就選擇全款，或者是登記在父母名下。

三、抵押一套房去買二套房

1、許多人會選擇抵押一套房去買二套房，不過，本人或者家庭成員明下只有一套房產(chǎn)的銀行不會予以審批。即使可以貸款那么*多可以按照銀行評估價格的50％發(fā)放貸款。

2、如果前一套房產(chǎn)業(yè)處于貸款狀態(tài)，那么第二套房產(chǎn)貸款不能使用公積金而且該款利率也要執(zhí)行6.12％得上限利率。

3、此外，如果積蓄和收入狀況以及收入的穩(wěn)定性等方面抗擊風險能力不強，那么以現(xiàn)住房作抵押貸款付第二套房的首付的辦法就是及其不明智的。因為房產(chǎn)的變現(xiàn)能力并不強，一旦家庭有稍大的經(jīng)濟波動那么就會受到損失，或者給自己背上沉重的還貸負擔。

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