教師10萬(wàn)免息貸款 教師公積金買房有什么好處 有編制教師買房的優(yōu)勢(shì)

教師是園丁，培育了一批又一批祖國(guó)的花朵，并且日常工作是非常辛苦的，因此所能享受的待遇也是比較好的。有消息稱，教師10萬(wàn)免息貸款，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看教師公積金買房的好處，以及有編制教師買房的優(yōu)勢(shì)，給有需要的朋友提供參考。

一、教師10萬(wàn)免息貸款

1、教師10萬(wàn)免息貸款是可能發(fā)生的事，銀行放貸的前提以及教師資格證的性質(zhì)。銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)若是愿意放貸的話，通常是參照借款人的資質(zhì)情況而定。借款人資質(zhì)條件好信用好的，銀行從貸款風(fēng)險(xiǎn)考慮，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小很多，而自然就會(huì)放貸。

2、由于教師的職業(yè)特殊性，因此有一些銀行就會(huì)推出教師免息貸款的活動(dòng)，教師能夠輕松10萬(wàn)免息貸款。如果要證明自己資質(zhì)條件的話，通常只能從個(gè)人的收入、銀行的流水、工作情況以及個(gè)人目前的財(cái)產(chǎn)情況等方面來(lái)說(shuō)明。教師資格證，它是一種工作證明，而并非資信證明，因此，借款人就不能通過(guò)它來(lái)證明自己的資信情況，當(dāng)然，也就不能用它來(lái)辦貸款。

3、一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)無(wú)息貸款需要滿足以下條件：

（1）必須中國(guó)公民

個(gè)人無(wú)息貸款申請(qǐng)人需要年滿18周歲，且年齡不能多于45周歲，是有完全民事行為能力的中國(guó)公民。外籍人士是無(wú)法申請(qǐng)的。

（2）具備穩(wěn)定的住址

有當(dāng)?shù)氐某Ｗ?，即固定的住所，有本市戶口。換言之，申請(qǐng)人若要申請(qǐng)無(wú)息貸款，需要到戶口所在地提出申請(qǐng)。

（3）征信良好

無(wú)息貸款申請(qǐng)人有著良好的信用以及還款能力，有穩(wěn)定的工作和收入，無(wú)不良信用記錄。無(wú)息貸款不同于其它的貸款，需要提供擔(dān)保、保證人擔(dān)保。

（4）借款用途

貸款的用途若是用于項(xiàng)目建設(shè)或者自主*，那么項(xiàng)目有可行性，且有利于社會(huì)的經(jīng)濟(jì)良好發(fā)展，有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

二、教師公積金買房有什么好處

1、首付壓力小

教師公積金買房可以選擇公積金貸款。商業(yè)貸款只能借到限額的70%，買家承受首付的壓力。另一方面，公積金貸款可以貸出9.5%，而買家承擔(dān)的首付壓力較小。 

2、利率比較低

和商業(yè)貸款相比較，公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過(guò)教師退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。 

3、可提前還貸

住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。也就是說(shuō)可以提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，教師隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

4、放款速度快

由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業(yè)貸款速度快，這會(huì)幫你剩下很多麻煩，讓教師的購(gòu)房更具優(yōu)勢(shì)，盡早購(gòu)得心儀的房屋。 

三、有編制教師買房的優(yōu)勢(shì)

1、教師的編制屬于全額撥款事業(yè)單位編制，享受事業(yè)單位工作待遇。因此有編制教師的工作是非常穩(wěn)定的，并且繳納的公積金也多，買房的時(shí)候首付比例相對(duì)來(lái)說(shuō)低，購(gòu)房要求沒(méi)那么高。 

2、在編教師的五險(xiǎn)一金的繳費(fèi)額度比非編教師要高很多，但是到手的工資不多，因此買房的時(shí)候就能體現(xiàn)出優(yōu)勢(shì)了，能夠以比較低的公積金貸款利率，貸款到更多的款項(xiàng)，這樣后期的還款壓力也相對(duì)比較小。

3、從價(jià)格的角度來(lái)看，有編制教師買房是否優(yōu)惠，要看各地開(kāi)發(fā)商的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有優(yōu)惠，即便優(yōu)惠，幅度也不會(huì)太大。 

以上就是關(guān)于教師10萬(wàn)免息貸款，教師公積金買房的好處，有編制教師買房的優(yōu)勢(shì)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。