5月1號取消維修基金 維修基金千萬別簽字 剛交首付就交維修基金

房屋維修基金指的是房屋公用設施專用基金和房屋本體維修所需要花費的錢，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等。有消息稱，5月1號取消維修基金這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看維修基金千萬別簽字是為什么？以及剛交首付就交維修基金的具體內容，給有需要的朋友提供參考。 

一、5月1號取消維修基金

1、5月1號取消維修基金的消息并不是真的，目前維修基金還是在正常的收取執(zhí)行中。

2、按照《物權法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修*管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修*是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修*由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設立，由物業(yè)管理公司或管理單位申請支取使用。業(yè)主委員會成立之后，業(yè)主戶數(shù)和建筑面積的三分之二以上同意可以將維修*劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。目前維修基金還是在正常收取的過程中，并沒有明確的政策或規(guī)定說要取消，大家不要輕信謠言，更不要以訛傳訛。

二、維修基金千萬別簽字

1、對于剛買房的也只來說，已經(jīng)花費了大量的錢去購買房屋，但這時候物業(yè)往往會要求繳納維修基金。因此有人說，維修基金千萬別簽字，這是為什么呢？

2、首先我們來了解一下什么是維修基金。根據(jù)財政部和建設部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。房屋維修基金還包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

3、有些物業(yè)不按照規(guī)定，在業(yè)主剛購買了房屋，就要求預存維修基金，后期花錢如流水。就有新聞報道，70年的千萬維修基金，物業(yè)10年就花完，著實令人氣憤。 

4、如果小區(qū)還沒有成立業(yè)主委員會，只有物業(yè)在管理小區(qū)，那么維修基金千萬別簽字，因為按照規(guī)定，使用維修基金一定要三分之二的業(yè)主簽字才可以。一單簽字了，代表著這筆錢可以任由物業(yè)使用，業(yè)主的合法權益得不到保護。 

三、剛交首付就交維修基金

1、剛交首付就交維修基金是比較正常的現(xiàn)象，一般在買房過程中需求交納的費用很多，其中交納修理基金是必不可少的。 

2、剛交首付就交維修基金是合法合理的，并且需要按照房子修理基金交納規(guī)范來進行，具體條例如下：

（1）非單一產(chǎn)權產(chǎn)品住宅(含經(jīng)濟適用住宅、集資建房、拆遷安置住宅、建造單位自用房子)、住宅小區(qū)內的非住宅和與住宅結構相連的非住宅，由業(yè)主依照各自具有房子專有面積每平方米二十元元至一元規(guī)范繳存。

（2）住宅小區(qū)內單一產(chǎn)權的獨立式住宅，由業(yè)主依照具有房子專有面積每平方米二十元至八十元規(guī)范繳存。

（3）與住宅結構相連的汽車車庫中，經(jīng)過合法轉讓方法取得的歸于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主依照每車位三千元至五千元規(guī)范繳存；歸于全體業(yè)主共用的車位，不獨自核算繳存。

（4）設電梯的房子，另由建造單位依照業(yè)主具有房子專有面積每平方米二十元至一百元規(guī)范，一次性繳存屬業(yè)主一切的修理*。 

以上就是關于5月1號取消維修基金，維修基金千萬別簽字，剛交首付就交維修基金的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。