2020年物業(yè)費取消是真的嗎 今年9月1日起公攤等物業(yè)費取消 2020年9月取消多項物業(yè)費

我們買了房子免不了還要交物業(yè)費，每年的物業(yè)費也是一筆不小的開支。如果物業(yè)服務好，那么業(yè)主們也是愿意交這筆錢的，但是很多物業(yè)拿錢不做事，引起了廣大業(yè)主的不滿。*近有人說物業(yè)費取消了，那么2020年物業(yè)費取消是真的嗎？下面為大家介紹今年9月1日起公攤等物業(yè)費取消，2020年9月取消多項物業(yè)費，一起來看看吧。 

一、2020年物業(yè)費取消是真的嗎

2020年物業(yè)費取消是真的嗎？很多網(wǎng)友都比較關注這個話題，實際上，2020年并沒有取消物業(yè)費，不過，對于不合理的物業(yè)收費情況，可以選不繳納物業(yè)費，以下是幾種不需要繳納物業(yè)費的情況，可供參考。

1、物業(yè)公司不與業(yè)主簽訂物業(yè)合同或者自行增加收費項目的，可以不交。

2、房屋延期交付的，在合同約定的交付日和實際交付日內不支付物業(yè)費。

3、天然氣開口費是一種特殊的物業(yè)費，不需要繳納。

4、物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)合同約定以外的費用，可以不交。

小區(qū)物業(yè)費是物業(yè)對該小區(qū)的公共設施、綠化、交通等進行日常的維護和維修，同時還包括其他與居民相關的服務所產(chǎn)生的費用，這筆費用一般由業(yè)主來繳納。小區(qū)物業(yè)費作為物業(yè)公司對小區(qū)業(yè)主服務所收取的費用，目前看來取消的概率還是非常低的，否則誰來維護小區(qū)的秩序呢？ 

二、今年9月1日起公攤等物業(yè)費取消

9月1號多地的《物管新規(guī)》出臺，內容規(guī)定了物業(yè)的收費規(guī)范，取消了很多物業(yè)不該收取的費用，業(yè)主這么多年自己都不知道多交了多少冤枉錢，說起物業(yè)很多業(yè)主都呼吁取消算了，讓業(yè)主自治小區(qū)還更加公平、透明、安全、放心，可是實施起來卻有很大的難度，想法雖好*很多小區(qū)都沒有能實施成功。

從物業(yè)的收費單據(jù)上就能看出物業(yè)不是光收物業(yè)管理費，還附帶有公攤費、電梯費、垃圾清運費等等費用。真不知道物業(yè)管理費都干什么了，很多費用都應該歸類到物業(yè)管理費中去，既然收取了管理費了，再收其它費用就是重復收費了。

其實根據(jù)《物權法》的相關規(guī)定，早就明確了水電費歸專營單位收取，物業(yè)無權中間加價或者用水電費來要挾物業(yè)繳納物業(yè)費。另外公共區(qū)域的耗能費用、砸墻費用、還有垃圾卸車費用、垃圾清運費用都應該納入到物業(yè)管理費的成本中去，不能再另行收取這些費用。

不單是向業(yè)主重復收取費用，還有很多小區(qū)的收入本來應該歸全體業(yè)主所有，卻*流進了物業(yè)的腰包。比如說：小區(qū)廣告費、電梯廣告費、小區(qū)公共區(qū)域*費、小區(qū)車位*費等等，這些費用都應該歸業(yè)主所有，但*業(yè)主從來都沒有見過一毛錢。

三、2020年9月取消多項物業(yè)費

物業(yè)對于小區(qū)的品質起了關鍵性的作用，可事實卻總是不盡如人意，很多物業(yè)公司不僅沒能起到服務業(yè)主的作用，還引起了很多業(yè)主的不滿，然而2020年9月取消多項物業(yè)費。

1、物業(yè)自行增加的費用不用交，一般來說，有一些物業(yè)為了追求利潤，可能會增添一些子虛烏有的費用，讓業(yè)主來繳納，以收取更多的費用。我們要知道，這類費用是不合法的，我們是可以拒絕物業(yè)的。

2、房子延期交付的，在合同約定的交付日期和實際交付日期內不支付物業(yè)費。物業(yè)服務的實際房子的主人，雖然說在買新房時，買房者和開發(fā)商簽訂了商品房銷售合同，但這并不意味著房子已經(jīng)成交了。

3、新規(guī)定明確規(guī)定，水電供熱單位、物業(yè)公司、業(yè)主承擔自己的維修費用和責任，天然氣開采費是一種特殊的物業(yè)費，不需要繳納。取消物業(yè)公司的強制征收、能源消耗費、破壁費、垃圾清理運費。

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