小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆 2020年違建拆除新規(guī) 已住人的違建能強拆嗎

　　不管是高樓還是別墅，建筑都是要在國家規(guī)定內(nèi)的，如果違反了國家的規(guī)定就可能是違章建筑，不少人以為只要是違章建筑就必須要拆除，其實并不是這樣的，有些違章建筑是可以不拆除的。接下來，我們就一起來了解一下小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆，2020年違建拆除新規(guī)以及已住人的違建能強拆嗎的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、小區(qū)內(nèi)三種違建可不拆

　　1、影響建筑物與建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。如果整體或部分拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的，可以不拆除。

　　2、如果違章建筑比較特殊，或是違章建筑物所處的位置比較特殊，現(xiàn)在的拆除技術(shù)還無法拆除違章建筑的話，可以不拆除。

　　3、違章建筑如果拆除后會損害公共利益，或是拆除后可能會造成一些比較嚴重的后果的話，也可以不拆除。

　　4、除了以上三種情況，還有一種可以不拆除，那就是違章建筑取得了相關證書而且正在改正或是補辦一定的手續(xù)來獲得房屋建設許可證的違章建筑，可以不拆除。

　　二、2020年違建拆除新規(guī)

　　1、2020年國家發(fā)布的*政策中指出，農(nóng)村中如果房子不是蓋在宅基地上，而是在路邊隨便蓋的房子，又沒有辦法按照國家規(guī)定進行確權(quán)，就要被拆除。

　　2、國家規(guī)定農(nóng)村的房子是一戶一房，如果因為歷史原因?qū)е乱粦粲卸喾康脑挘鸵讯喑鰜淼姆孔犹幚淼?，如果房主沒有自行處理，那么就要支付一定的使用費用才能繼續(xù)使用房屋。

　　3、拆除違章建筑的步驟是先作出限期拆除的行政決定，然后對村民進行催定，再作出行政強制執(zhí)行決定，實施行政強制拆除決定，對社會的不特定多數(shù)人，進行公告限期拆除，如果當事人不申請復議，也不進行訴訟，就會強拆。

　　三、已住人的違建能強拆嗎

　　1、農(nóng)村要被強拆的違章建筑有建了新房未拆的舊房，產(chǎn)權(quán)證明已被法定程序撤銷的而且有安全隱患的房屋，依法繼承但是沒有經(jīng)過批準就新建或改建的房屋，用欺騙的*騙取宅基地蓋的房屋。

　　2、對于確定要被拆除的違章建筑，會先進行催定，然后做出行政強拆決定，如果當事人在一定的期限內(nèi)，不申請行政復議，也不行政訴訟，才會被強拆。

　　3、現(xiàn)在住著人的違章建筑，如果是因為一戶多房的原因，也可以繳納一定的使用費用繼續(xù)使用。

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