沒(méi)有確權(quán)的宅基地怎么辦 宅基地不確權(quán)就收回嗎 宅基地確權(quán)名字重要性

眾所周知，今年是宅基地確權(quán)的*一年，很多人都覺(jué)得過(guò)了今年，土地應(yīng)該不會(huì)再次大規(guī)模確權(quán)。因此，很多人都比較擔(dān)心還沒(méi)有確權(quán)的宅基地，那么沒(méi)有確權(quán)的宅基地怎么辦？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)宅基地不確權(quán)就收回嗎以及宅基地確權(quán)名字重要性。

一、沒(méi)有確權(quán)的宅基地怎么辦

沒(méi)有確權(quán)的宅基地怎么辦？一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有確權(quán)的宅基地村集體理當(dāng)收回，對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地，具體處置*主要有以下幾種：

1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒(méi)有確權(quán)，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn)，宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、對(duì)于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。

3、對(duì)于沒(méi)有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的，不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋，待房屋消亡后由村集體收回。

4、鼓勵(lì)超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。

二、宅基地不確權(quán)就收回嗎

1、宅基地不確權(quán)就收回嗎？一般來(lái)說(shuō)，不能確權(quán)的土地確實(shí)是沒(méi)有法律保障的，國(guó)家對(duì)這些土地的使用權(quán)不予認(rèn)可和保護(hù)，從法律角度上看，如果你家宅基地沒(méi)有確權(quán)成功，那確實(shí)是可以被集體收回并且重新分配的。

2、不過(guò)，本次土地確權(quán)也提出了尊重歷史和農(nóng)民意愿的要求，沒(méi)有確權(quán)成功的土地，要回收也要征得農(nóng)民同意給予適當(dāng)補(bǔ)償再回收。不然在農(nóng)村這個(gè)注重人情的社會(huì)里是說(shuō)不過(guò)去的。

3、目前，對(duì)于沒(méi)有確權(quán)的宅基地主要有三種處理方法，*種是村集體組織成員之間進(jìn)行有償流轉(zhuǎn)，雖然宅基地沒(méi)有確權(quán)，但是宅基地上的房屋是村民的私有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)給予部分金錢補(bǔ)償。第二種對(duì)于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。第三種對(duì)于沒(méi)有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的，不可以在翻建和修補(bǔ)房屋，帶房屋消亡后由村集體回收。

三、宅基地確權(quán)名字重要性

1、關(guān)于宅基地確權(quán)名字重要性，在寫名字的時(shí)候要一定注意，上面寫了誰(shuí)，將來(lái)這座房子歸屬權(quán)就屬于誰(shuí)，所以各位朋友在填寫之前那也一定要考慮清楚再填寫，如果將來(lái)發(fā)生的糾紛也能避免在房屋方面出現(xiàn)爭(zhēng)議。在宅基地確權(quán)證書(shū)上面，其實(shí)可以寫多個(gè)名字，可以跟家里人多多商量一下，確定到底要寫誰(shuí)的名字。

2、在宅基地確權(quán)證書(shū)上面有一欄叫做共同持有人，這個(gè)一定要填寫自己家人，但是具體要寫哪一位大家還是要想清楚，這件事情來(lái)說(shuō)，那其實(shí)也是非常重要的。

3、此外，宅基地確權(quán)和戶口是沒(méi)有任何關(guān)系的，在填寫的時(shí)候就可以多加注意一下了，就可以多考慮一下，即使有家人住在城市里面也不用擔(dān)心宅基地確權(quán)書(shū)無(wú)法填寫他的名字了。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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