房貸基準利率上浮15%是多少 房貸基準利率是年利率還是月利率 2020年房貸基準利率*消息

申請房貸的時候，利率的高低是非常重要的。利率好，代表高利息，多花錢，而利率低，表示低利息，少花錢。那么房貸基準利率上浮15%是多少？房貸基準利率是年利率還是月利率？接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹，并帶來2020年房貸基準利率*消息。

一、房貸基準利率上浮15%是多少

房貸基準利率上浮15%指的是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮了15%，那么房貸基準利率上浮15%是多少呢？

1、現(xiàn)在房貸利率執(zhí)行的是lpr+基點的形式。從2019年8月20日起，LPR利率由中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心每月報價一次，報價發(fā)布時間為每月20號9時30分。

2、9月21日，全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了新一期貸款市場報價利率(LPR)，其中1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

3、所以依據(jù)此利率，房貸基準利率上浮15是：

（1）1年期LPR為：4.4275%； 

（2）5年期以上LPR為：5.3475%。 

二、房貸基準利率是年利率還是月利率

在實際貸款中，很多人不知道房貸基準利率是年利率還是月利率，一般情況下，房貸基準利率都是年利率。

1、一般銀行所說的利率，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算，央行公布的利率都是年利率，用%表示；

2、年利率與月利率的換算，年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

3、2019年10月8日起，新簽的房貸合同，銀行發(fā)放房貸的利率確定*為*月度公布的LPR利率基礎(chǔ)上加點形成。利率基準是lpr報價利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減基點生成（LPR±一定的幅度），央行每月20日公布*的LPR利率，讓利率跟著市場動態(tài)調(diào)整。

4、并且首套房貸利率不再有優(yōu)惠折扣之說，以后不低于每月公布的LPR利率。商業(yè)用房購房貸款利率則是不得低于月度公布的LPR利率基礎(chǔ)上加60個基點。

三、2020年房貸基準利率*消息

自2020年起，存量房貸利率迎來全面調(diào)整，傳統(tǒng)房貸利率退出歷史舞臺，LPR利率模式即將全面登場。

1、對于存量房貸，上浮利率將轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率，定價基準只能轉(zhuǎn)換一次。

2、房貸利率，將全面從“貸款基準利率上浮模式”轉(zhuǎn)換為“LPR利率加點模式”。LPR利率有兩個部分，即“1年期LPR”和“5年期LPR”，前者作為實體經(jīng)濟的利率參考基準，后者作為房貸利率的參考基準。

3、中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年9月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

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