房產(chǎn)證辦理去哪個(gè)部門(mén) 房產(chǎn)證辦理進(jìn)度怎么查詢(xún) 房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證

我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，房產(chǎn)證的辦理是很重要的，這代表了對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)。那么房產(chǎn)證辦理去哪個(gè)部門(mén)？很多*次買(mǎi)房的朋友可能并不了解。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看房產(chǎn)證辦理進(jìn)度怎么查詢(xún)，以及房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證，給有需要的朋友提供參考。 

一、房產(chǎn)證辦理去哪個(gè)部門(mén)

1、一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證的辦理，需要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)管理局和土地管理局。具體流程為，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售*存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

2、房產(chǎn)證辦理主要是去房管局的，我們可以從房管局的職能范圍來(lái)了解，它負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理。 

（1）負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

（2）對(duì)全市單位自管房進(jìn)行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。

（3）負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動(dòng)遷管理。

（4）負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。

（5）貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。

二、房產(chǎn)證辦理進(jìn)度怎么查詢(xún)

辦理房產(chǎn)證是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，并不是即辦即拿的，需要等待一定的時(shí)間。因此不少朋友會(huì)好奇，房產(chǎn)證辦理進(jìn)度怎么查詢(xún)？我們可以通過(guò)以下幾個(gè)*來(lái)進(jìn)行查詢(xún)。

1、網(wǎng)上查詢(xún) 

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)步入了信息化時(shí)代，很多大城市都開(kāi)通了線(xiàn)上查詢(xún)房產(chǎn)證辦理的業(yè)務(wù)，比如說(shuō)北京、福州等。大家可以登錄的當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，比如說(shuō)我們登陸福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心，點(diǎn)擊頁(yè)面中網(wǎng)上辦事大廳中福州市網(wǎng)上辦事大廳，在右側(cè)進(jìn)度查詢(xún)中輸入申報(bào)號(hào)和密碼等相關(guān)信息進(jìn)行查詢(xún)。

2、房產(chǎn)局查詢(xún)

如果想要知道更多更詳細(xì)的房產(chǎn)證辦理進(jìn)度信息，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢(xún)。這種查詢(xún)*比較麻煩,要準(zhǔn)備的證件和材料也比較多，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)，對(duì)于房產(chǎn)證的信息也能了解得更加清楚一些。 

三、房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證

1、房產(chǎn)證辦理是比較漫長(zhǎng)的，雖然說(shuō)不是很復(fù)雜，不過(guò)辦理也是需要一個(gè)時(shí)間，大概在一個(gè)月左右，但是不同地區(qū)由于政策的不同，辦理的時(shí)間長(zhǎng)短也有所差別，不過(guò)不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，大家耐心等待即可。

2、房產(chǎn)證具體的辦理時(shí)間，還得看買(mǎi)房的*，是否有帶看的辦理等。目前分為以下幾種情況：

（1）貸款買(mǎi)房

條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；貸款公司或銀行對(duì)下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無(wú)誤后，約定一個(gè)條約簽署日期。通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶(hù)。 

（2）全款買(mǎi)房

買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)條約簽署日期，通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶(hù)。

（3）全款買(mǎi)房，房東有貸款

上家、下家和中介公司三方見(jiàn)證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個(gè)條約簽署日期，通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶(hù)。 

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證辦理去哪個(gè)部門(mén)，房產(chǎn)證辦理進(jìn)度怎么查詢(xún)，房產(chǎn)證辦理后幾天能拿到證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。