房產(chǎn)證上加子女名字需要什么手續(xù) 房產(chǎn)證上加子女名字需要多少錢

很多父母一輩子都是在為子女操勞，希望將*的給子女，而很多家庭*值錢的就是房子。因此想要在自己的房產(chǎn)證上加上子女的名字，但是不知道如何去辦理。那么房產(chǎn)證上加子女名字需要什么手續(xù)？房產(chǎn)證上加子女名字需要多少錢？接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。 

一、房產(chǎn)證上加子女名字需要什么手續(xù)

在房產(chǎn)證上加子女名字，具體所需要的手續(xù)，需要視具體情況而定。一般情況下，房產(chǎn)證上加子女名字是可以通過贈與或買賣的*來加名字。

1、贈與加名

如果是以贈與的*添加子女的名字，那么需要先辦理贈與公證。父母與子女是直系親屬，所以對于直系親屬之間的贈與，申請人提供的贈與合同公證書中的證詞應(yīng)明確贈與雙方的親屬關(guān)系存在。然后再辦理房產(chǎn)加名手續(xù)。 

2、買賣加名

如果是采用買賣的*添加子女的名字的話，那么與一般商品房買賣流程大致相同，只是買的是部分產(chǎn)權(quán)而已。

需要準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等，然后到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)加名手續(xù)。

二、房產(chǎn)證上加子女名字需要多少錢

房產(chǎn)證上加子女名字，采用不同的形式，其需要的費用是不同的。

1、贈與加名所需費用： 

（1）直系親屬直接房產(chǎn)贈與，可以減免營業(yè)稅、土地*、個人所得稅

（2）需要交納繳納的稅費：契稅(評估價3%)、公證費(評估價的1%)，及工本費(80元/戶)、房屋交易管理費(每平方米3元)，房屋評估費(評估價的千分之五)等。 

2、買賣加名所需費用： 

（1）賣方需繳納的稅費有契稅、*、個人所得稅和印花稅四項。

（2）其中契稅與贈與一樣，需要交納評估價的3%。

（3）個稅，滿5年且出具家庭*生活用房證明的免征，否則按普通住宅1%進(jìn)行征收，非普通住宅按1.5%征收。 

（4）印花稅按成交價或指導(dǎo)價的0.05%計征，目前已經(jīng)有很多地方不再收取。  

（5）交易手續(xù)費3元/平方米，房屋評估費(評估價的千分之五)等。

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