經(jīng)濟適用房買賣2020新規(guī)定 2020年經(jīng)濟適用房補差價 經(jīng)濟適用房補差價公式

經(jīng)濟適用房作為商品房中的特殊存在，對于經(jīng)濟適用房的買賣政府是有相關(guān)規(guī)定的。那下面我們就來了解一下經(jīng)濟適用房買賣2020新規(guī)定，2020年經(jīng)濟適用房補差價以及經(jīng)濟適用房補差價公式等相關(guān)問題。

經(jīng)濟適用房買賣2020新規(guī)定

經(jīng)濟適用房買賣不能像商品房那樣隨便，經(jīng)濟適用房買賣是要符合國家相關(guān)規(guī)定的，那下面我們就來了解一下經(jīng)濟適用房買賣2020新規(guī)定方面的相關(guān)問題。 

經(jīng)濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。*基準價為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設(shè)計和前期工程費；建安工程費。住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等。

什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。

1、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

2、對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

2020年經(jīng)濟適用房補差價

對于2020年經(jīng)濟適用房補差價方面的相關(guān)問題，很多朋友都還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個問題。

目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。 　

1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房 　　

對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。2、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房 　　

對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 

經(jīng)濟適用房補差價公式

很多朋友都還不是非常清楚經(jīng)濟適用房補差價公式，那下面我們就來看一看經(jīng)濟適用房補差價公式。

1、經(jīng)濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房回人應(yīng)繳納差價款。2005年10月1日前答購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的10％繳納差價款。 

2、2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的20％繳納差價款。 

3、2010年4月15日之后購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的30％繳納差價款。購房人繳納差價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

4、經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的事業(yè)性收費，減半征收；經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府負擔。

5、對于經(jīng)濟適用房，國家有明文規(guī)定稱拿到產(chǎn)證五年之內(nèi)不允許在市場上進行交易，對于低價購買的經(jīng)濟適用房，在產(chǎn)證滿五年之后需要由政府職能部門回購。

以上就是關(guān)于經(jīng)濟適用房買賣2020新規(guī)定，2020年經(jīng)濟適用房補差價，經(jīng)濟適用房補差價公式的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。