房產(chǎn)證寫孩子名字優(yōu)勢 孩子多大名下可以買房 房產(chǎn)證寫子女名釀大錯

許多父母在買房子的時候，喜歡將自己孩子的名字寫上去，這樣能夠省去一筆過戶的費(fèi)用。此外，房產(chǎn)證上面寫孩子的名字還有很多優(yōu)點(diǎn)，下面就和小編一起來看看房產(chǎn)證寫孩子名字優(yōu)勢，順便來說說孩子多大名下可以買房以及房產(chǎn)證寫子女名釀大錯，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產(chǎn)證寫孩子名字優(yōu)勢

1、在夫妻離婚的時候，可以給孩子多一份保障。在現(xiàn)在這個開放的社會，離婚的家庭數(shù)不勝數(shù)，但往往離婚所需要面臨的就是財產(chǎn)的分割，如果之前所購買的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于孩子的，那就不會面臨被分割，也算是給孩子多一份保障吧。

2、對于買房產(chǎn)證上寫名字，可以作為孩子婚前財產(chǎn)。在這個開放的社會，離婚的人不占少數(shù)，父母辛辛苦苦掙錢給孩子買的房，當(dāng)然不希望離婚時被分割吧。所以如果在結(jié)婚前，將產(chǎn)權(quán)記到孩子名下，那就屬于婚前財產(chǎn)，就是離婚了，也不會被分割。

3、有的人可能為了生活的質(zhì)量提高，而做一些風(fēng)險較大的生意，但是做什么都需要謹(jǐn)慎，誰也說不準(zhǔn)是賺還是賠，如果運(yùn)氣不好不幸破產(chǎn)了，所以東西都會被查封，如果你之前買的房屋是在孩子的名下，那就可以避免被查收的風(fēng)險，從另一個角度來說，算是給孩子留下一份保障了，不會因為父母的破產(chǎn)而受到牽連。

二、孩子多大名下可以買房

1、孩子多大名下可以買房？一般來說，在購買房子的時候，對于年齡是沒有限制的，不過，由于買房是一件重要的事情，根據(jù)我國民法通則的相關(guān)規(guī)定，10周歲以下的未成年人屬于無民事行為能力人，18周歲以下，10周歲以上的未成年屬于限制民事行為能力人，是不能夠獨(dú)自買房的。未成年買房需要經(jīng)過法定監(jiān)護(hù)人同意，或者由法定監(jiān)護(hù)人代其購買。

2、家長可以小孩的名義買房，在為未成年子女辦理房產(chǎn)證時，需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人證明。未成年名下的房產(chǎn)處置權(quán)可由其法定監(jiān)護(hù)人*行使。不過監(jiān)護(hù)人通常不能隨意的出售、抵押未成年子女名下的房產(chǎn)；如果房產(chǎn)確實需要出售，必須要維護(hù)未成年人的利益等等。

3、此外，不同銀行對于貸款申請人的年齡限制要求是不一樣的，具體情況大家可以咨詢相關(guān)銀行。

三、房產(chǎn)證寫子女名釀大錯

1、貸款受限制

在很多父母買房子的時候，喜歡以孩子的名字去購買，但是因此釀成了許多大錯。未成年人沒有完全民事行為能力的人，沒有償還債務(wù)的能力，雖然未成年人買房，為其還款的自然是其父母，但是，從銀行方面來說，依然沒有足夠的理由保障銀行發(fā)放出去的貸款的安全。所以，為未成年人買房要么是全款購買，要么是父母和子女作為共同購房人，向銀行申請貸款，承擔(dān)連帶責(zé)任，以后再過戶給子女。

2、父母無權(quán)收回房屋

當(dāng)父母為子女出資購房后，子女便成了房屋的所有者，如果后期出現(xiàn)什么意外，比如子女不履行贍養(yǎng)老人的義務(wù)，這時父母要想收回房屋所有權(quán)便十分困難，因為所有權(quán)人是屬于子女的。

3、父母無權(quán)處置房屋

由于房子是所有權(quán)是子女的，因此作為監(jiān)護(hù)人的父母不能隨意處置該房屋，包括交易、抵押等，這些行為都要取得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意才可。在進(jìn)行交易的時候，還要出示聲明書以及未成年子女的簽名。否則，一旦出現(xiàn)糾紛，一切交易就會被法院判為無效，與交易方可能會因此產(chǎn)生矛盾。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證寫孩子名字優(yōu)勢，孩子多大名下可以買房，房產(chǎn)證寫子女名釀大錯的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。