南京公積金貸款條件 南京公積金貸款材料 南京公積金貸款額度是多少

　　從入職的時候開始繳存公積金的職工，為的就是有*可以用公積金買屬于自己的房子?，F(xiàn)如今的房價只有漲沒有降，所以普通人買房子都是需要貸款的，使用公積金貸款是需要到公積金管理中心申請的，還需要準備很多材料。接下來，我們就一起來了解一下南京公積金貸款條件，南京公積金貸款材料以及南京公積金貸款額度是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、南京公積金貸款條件

　　1、在南京市想要申請使用公積金貸款，那么申請人的個人信用信息狀況必須是良好的，如果是失信人員就無法申請使用公積金貸款，而且還必須要有按照償還本息的能力。

　　2、申請使用公積金貸款的職工與單位已經(jīng)按照規(guī)定連續(xù)繳納住房公積金*少六個月以上，而且繳存的額度也必須是規(guī)定范圍內(nèi)的。

　　3、申請使用公積金貸款的職工必須付不低于房款總價20%的首付;在辦理公積金貸款的時候，必須要有合法有效的房屋買賣合同。

　　二、南京公積金貸款材料

　　1、如果是南京市本地人，就需要提供戶口本與身份證;如果是外地人，除了身份證與戶口本外還需要提供居住證;申請人配偶是軍官的，需要提供有效期以內(nèi)的軍官證。

　　2、申請使用公積金貸款的職工，如果已經(jīng)結(jié)婚就需要提供結(jié)婚證;如果未婚需要提供婚姻狀況聲明書;如果離異需要提供離婚證與離婚協(xié)議書。

　　3、還需要提供南京市商品房預(yù)售合同，不動產(chǎn)權(quán)證書或南京市不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記*單，20%以上的購房首付款*或是付款證明。

　　三、南京公積金貸款額度是多少

　　1、如果是以夫妻為單位的公積金貸款，就要按照借款人的還貸能力來決定貸款的額度，計算方法是借款人住房公積金月繳存額除以借款人住房公積金繳存比例乘以個人還貸能力系數(shù)乘以12乘以實際可貸年限。

　　2、或是按照規(guī)定的借款金額占房屋總價比來決定貸款的額度，購買首套或二套普通自住住宅的，貸款額度要在房屋總價的80%以內(nèi)。如果借款人買房用的是拆遷款，就要將拆遷款都算在首付中。

　　3、夫妻雙方都繳存公積金的話，那么貸款的*限額就是個人貸款*限額的兩倍，這也是以夫妻為單位的公積金貸款的*限額規(guī)定。

　　4、連續(xù)繳存住房公積金五年以上的職工，如果符合申請使用公積金貸款的條件，貸款期限就可以放寬到借款人法定退休年齡的后五年。

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