石家莊二手房購(gòu)買(mǎi)條件 石家莊二手房購(gòu)買(mǎi)流程 石家莊二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)

　　中國(guó)的城市有很多，不過(guò)相信河北的石家莊大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，現(xiàn)在很多想要在北京發(fā)展卻沒(méi)不起北京房子的朋友，就會(huì)考慮在石家莊購(gòu)買(mǎi)房子，那么石家莊二手房購(gòu)買(mǎi)條件，石家莊二手房購(gòu)買(mǎi)流程，石家莊二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)呢?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考，一起來(lái)了解一下吧。

　　一、石家莊二手房購(gòu)買(mǎi)條件

　　1、個(gè)人信息符合當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)要求;

　　2、個(gè)人必須在當(dāng)?shù)赜邪肽暌陨系你y行信息;

　　3、個(gè)人在銀行無(wú)不良記錄;

　　4、個(gè)人必須提供還款能力良好的證明。

　　5、個(gè)人只要符合上述條件，就可以在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房，提供個(gè)人半年以上的銀行流水，證明收入，證明還款能力，可以直接在當(dāng)?shù)劂y行辦理。

　　二、石家莊二手房購(gòu)買(mǎi)流程

　　1、簽合同，交定金

　　買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂二手房交易合同，支付部分首付款。合同需要詳細(xì)規(guī)范雙方的行為，以避免任何遺留問(wèn)題。

　　2、辦理貸款手續(xù)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方需要共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人授信審批后，會(huì)通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更。買(mǎi)受人收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，必須在銀行的陪同下辦理他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)發(fā)放后，銀行一次性發(fā)放貸款給業(yè)主。

　　3、辦理過(guò)戶手續(xù)

　　合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)審查。相關(guān)部門(mén)會(huì)根據(jù)住房情況給予辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　4、繳納稅費(fèi)

　　需要根據(jù)房屋面積、房產(chǎn)證年限、套數(shù)繳納各種稅費(fèi)。

　　5、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)

　　完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，買(mǎi)賣(mài)雙方將交易材料提交給發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑取得產(chǎn)權(quán)證通知書(shū)向發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

　　6、付清余款，交房

　　買(mǎi)受人付清房款，出賣(mài)人交房并在交房日前結(jié)清水、氣、電、物業(yè)等一切費(fèi)用，交易完成。

　　三、石家莊二手房購(gòu)買(mǎi)需要什么手續(xù)

　　1、《房地產(chǎn)證》原件;

　　2、身份證原件;

　　3、戶口薄原件;

　　4、婚姻狀況證明原件;

　　5、已婚人士還需提供配偶身份證原件;

　　6、收款存折復(fù)印件;

　　7、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書(shū);

　　8、其他必需的相關(guān)材料。

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