精裝房收房驗房注意事項 精裝修的房子怎么二次裝修

為了滿足購房者追求更精致的家居生活體驗，精裝房的裝修標準也在不斷提高，以滿足房主的住房需求。 購買精裝房，為您省去購買建材、設計裝修的煩惱??，防范裝修團隊偷工減料。但裝修完成后，精裝房的驗收是很重要的。今天就帶大家來了解精裝房收房驗房注意事項，精裝修的房子怎么二次裝修，一起來了解下吧。

一、精裝房收房驗房注意事項

1、房屋結構

首先精裝房的驗收跟普通清水房一樣，需要對房屋的結構，房屋的質量進行驗收，精裝房要核實房屋結構與合同是否相符，如果發(fā)現結構與合同不符，應該在驗收單上面寫明，并要求開發(fā)商說明情況。結構問題是大問題，嚴重的可要求退房并索賠。

2、室內門檢查

檢查精裝室的室內門時，必須看密封情況，檢查是否有間隙，并且要試試鎖是否靈活打開。 另外，一般來說，很多項目精致的房間的室內門，如果開發(fā)者聲稱是實木門的話，沒有經驗的人很難判斷，所以可以委托專業(yè)的檢查師進行檢查。

3 、窗檢查

檢查窗戶，要關注品牌、鎖和緊密情況，另外，要注意窗玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃的保溫性要比單層玻璃好得多，*要確認窗玻璃的鎖是否正常使用。

4、櫥柜五金部件

櫥柜是居室的重要軟裝，不僅有裝飾作用，還有使用功能，我們在檢查櫥柜時，*需要檢查的是那個五金部件，一般來說昂貴的五金部件不易生銹，耐磨性高。像拉籃，我們要進行多次抽拉，看手感和平穩(wěn)，噪音小，保證質量。

5、注意細節(jié)

看品牌是否與合同一致，接著看排水，看是否順暢，注意浴缸是否牢固，還要注意下水連接管是軟管，其長度適中，要插入地下泄漏，否則浴缸下面容易積水。注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

二、精裝修的房子怎么二次裝修

1、先驗房

精裝房升級初期，可以先驗房，這樣做是為了查驗隱蔽工程的質量。具體來講，在交房時，業(yè)主可以請專業(yè)監(jiān)理陪同驗房，對于水電路、煤氣管道等隱蔽工程以及所用到的輔材一一進行查驗。如有問題，需要及時通知開發(fā)商，保證房屋質量達標后再裝修。

2、水電改造

施工時應避免破壞原有管線，改動的部分與原線路的接觸部位可以使用開關面板掩蓋，這樣做即使將來出了問題也方便檢修。在精裝房的升級中，廚衛(wèi)的改造是不可忽視的重要環(huán)節(jié)，我們可以先拆除管道，然后重新做防水、貼磚、安裝吊頂。其中，瓷磚包括地面和墻壁，選擇地磚產品時要注意它的耐磨性和防潮性，而墻磚產品在選擇的時候則不用那么嚴格。

3、軟裝搭配

軟裝是居室的整體環(huán)境、空間格局、陳設藝術、生活功能、材質風格、等多種復雜元素的綜合性融合。我們可以利用不同設計風格的元素對居室進行調整，其中色彩的表達*為直接，外向的人可在家中多用歡快的橙色、熱烈的紅色。內向的人可以多用沉靜的藍色、穩(wěn)重的灰綠色。另外軟裝產品應先選家具，再選燈飾、布藝、飾品、裝飾畫等，整體搭配要協調統一。

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