驗房都需要什么 驗房有哪些注意事項

在買房之后，收房之前都會涉及到一個驗房的環(huán)節(jié)，驗房沒有問題之后才進行一個收房的環(huán)節(jié)，而驗房也不僅僅是看一看就行，它還需要一些專門工具去輔助驗房，那么驗房都需要什么，驗房有哪些注意事項。

一、驗房都需要什么

1、垂直檢測尺

它的主要功能是檢測房屋的墻面、瓷磚等地方的垂直度、水平度和平整度，是驗房必備工具。

2、多功能內(nèi)外檢測尺

它主要用在檢測物體上的內(nèi)外直角的偏差，還有普通平面的垂直度和水平度。它也是驗房必備工具之一。

3、多功能垂直校正器

它是用來測量垂直程度的多功能垂直矯正器，用矯正器的時候要將矯正器固定好，再放下掉線就行了。

4、游標卡尺

這是用來測量房間的長度還有內(nèi)外直徑和升讀的測量工具。是驗房必備工具之一。

5、塞尺

它的主要功能是檢驗房間的各種縫隙，使用的時候將塞尺插入被檢測的縫隙中，來回的拉動塞尺，檢測出來的數(shù)就是被測的間隙值。

6、對角檢測尺

用來檢測方形物體兩對角線長度對比偏差

7、驗電插座

驗電插座是驗房必備工具，它上有三個指示燈，如果右邊的兩個指示燈同時亮起的話，就說明我們房屋的電路是沒有問題的，如果三個指示燈全部沒有亮，就說明我們房中的電路有了問題。

二、驗房有哪些注意事項

1、門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。

2、窗戶應開關靈活，外窗框上應有防堵帽。

3、廚衛(wèi)兩處都要瓷磚到頂，通風孔設在吊頂下面。離通風孔*近的插座須是防水插座。

4、試驗水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。在驗房檢測時，我們可以在管道放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道查看底部有無滲漏。

5、在驗房檢測時，還可以將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應。

6、取點測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好。空鼓率超過5%為不合格。

7、燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。

8、水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全。應當檢查是否使用的為合格材料。

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