怎樣驗(yàn)收精裝房 要不要請(qǐng)人驗(yàn)收及驗(yàn)收注意事項(xiàng)

如今，許多年輕人為了省去裝修這一重大工程，在買房時(shí)紛紛選擇精裝房。然而，無(wú)論是自己裝修房屋還是直接購(gòu)買精裝房，驗(yàn)收工作都是必不可少的。只有驗(yàn)收了之后確保家裝質(zhì)量無(wú)誤，全家人才能放心入住。那么究竟精裝房如何驗(yàn)收呢？要請(qǐng)人驗(yàn)收嗎？注意事項(xiàng)有哪些呢？下面小編就帶大家一起去看看吧！

一、精裝房如何驗(yàn)收

1、校對(duì)合同

確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同；房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異（一般允許誤差為3%）。

2、檢查入戶門

檢查入戶門品牌規(guī)格是否與合同附件約定一致；檢查門扇表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等現(xiàn)象，以及安裝是否垂直；檢查門開(kāi)啟與關(guān)閉是否順暢靈活，有無(wú)異響；看鎖舌使用功能是否正常、門窗五金配件是否齊全；檢查鎖具、執(zhí)手安裝是否牢固。

3、檢查房屋質(zhì)量

查看房屋地面和房頂有無(wú)裂縫，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。還要檢查房屋有無(wú)傾斜狀況，雖然房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)的話，也能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

4、檢查墻面

用水平儀測(cè)試墻面、地面，檢查墻面是否平整；觀察墻面是否有劃痕裂紋，以及是否有空鼓。

5、檢查地面

檢查地面有無(wú)明顯的縫隙和不平整；看地板與踢腳板結(jié)合部是否密合；在每個(gè)房間里慢慢走一遍，仔細(xì)聽(tīng)有無(wú)吱咯吱咯的響聲。

6、檢查水電煤

水路檢查主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，所以電路檢查一般用開(kāi)燈關(guān)燈與試插座來(lái)解決。至于管道煤氣的檢查，用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否靈敏；報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復(fù)。

二、精裝房要請(qǐng)人驗(yàn)收嗎

其實(shí)，精裝房請(qǐng)人驗(yàn)收比較好。請(qǐng)人驗(yàn)房是購(gòu)買房屋時(shí)關(guān)鍵的一步，如果沒(méi)有做好房子的驗(yàn)收查質(zhì)量工作，很有可能購(gòu)買到的房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，從而導(dǎo)致后期生活上的一些不方便。業(yè)主可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來(lái)驗(yàn)房，他們比較專業(yè)，掌握一定的驗(yàn)房知識(shí)。

三、精裝房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

驗(yàn)收精裝房時(shí)，要想確認(rèn)室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，就要向開(kāi)發(fā)商索要由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。而且，對(duì)于水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程等一些隱蔽項(xiàng)目，驗(yàn)收時(shí)一定要精心。

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