裝修完房主如何驗(yàn)房 裝修完驗(yàn)房注意事項

在房子裝修完成之后，就要對房子進(jìn)行驗(yàn)收了。在驗(yàn)收房子的時候，也是有很多注意事項的。很多人對于裝修完房子的驗(yàn)收都不是太了解，那么裝修完房主該怎樣進(jìn)行驗(yàn)房呢？在驗(yàn)房的時候注意事項有哪些呢？下面小編就給大家介紹裝修完房主如何驗(yàn)房以及裝修完驗(yàn)房注意事項有哪些。下面就一起來看看吧。

一、裝修完房主如何驗(yàn)房

業(yè)主驗(yàn)房的項目有很多，總體來說可以分為三大類：

1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。

2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題,必須和樓上樓下鄰居配合。

二、裝修完驗(yàn)房注意事項

1、在驗(yàn)房的時候要注意樓地面是否平整，時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

2、檢查墻面是否平整的同時，也要看墻面是否有裂痕，是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢，在門窗檢查方面，*主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。還有就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決。

4、在驗(yàn)收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。

5、驗(yàn)收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是*處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

6、電氣方面的檢查要注意的是首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致。

三、裝修完驗(yàn)房流程

1、檢查房屋手續(xù)

在檢查入住的房屋的時候，看是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進(jìn)行更換。

2、看房屋結(jié)構(gòu)

對房屋質(zhì)量檢查的時候，要是發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)有問題的，要在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修；對開發(fā)商提供的文件一定認(rèn)真細(xì)致地檢查。

3、確定房屋面積

面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的意見。

4、清點(diǎn)房屋使用情況

按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

5、確定房屋物業(yè)情況

對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

四、房子裝修多久可以入住

1、普通人群

如果通風(fēng)做的好的話，至少也要5-6個月，裝修后屋子會有很多的甲醛，這些有毒物質(zhì)會損害人體健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人在5-6個月就能入住。

2、嬰兒

新裝修的房子嬰兒入住的話*放在1年以后比較好，裝修后建議做好通風(fēng)，門窗都要打開，建議多放一些綠色植物，*買一臺空氣凈化器，兒童入住的話建議在1年以后入住比較適宜。

3、孕婦

孕婦入住新房越晚越好，至少也要六個月以上，有毒污染物質(zhì)對大人小孩的身體都不好，*在一年以后，對懷孕的人來說，各方面都要注意，畢竟對胎兒是非常有影響的，所以剛裝修過的房子盡量晚一些住進(jìn)去。

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