物業(yè)費收費標準2020取消了嗎 國家不收物業(yè)費是真的嗎 國家有關物業(yè)費的規(guī)定

這幾年物業(yè)費是越來越貴了，很多業(yè)主也很厭惡繳納物業(yè)費，就在近期，有消息傳物業(yè)費收費取消了，那么物業(yè)費收費標準2020取消了嗎？國家不收物業(yè)費是真的嗎？下面帶你了解國家有關物業(yè)費的規(guī)定。

一、物業(yè)費收費標準2020取消了嗎

物業(yè)費收費標準2020取消了嗎？物業(yè)費收費標準2020并沒有取消，取消物業(yè)費也是不現(xiàn)實的，2020年物業(yè)費只是相應的減免了一些費用，2020年以下費用可以不交：

1、物業(yè)自行規(guī)定的費用無需交

國家有一套規(guī)范的物業(yè)收費合同，用以規(guī)范的合理收費。但是一些小區(qū)會巧立名目，設定一些并不符合國家規(guī)定的收費項目，騙取業(yè)主額外的物業(yè)費。對于這些不正當?shù)氖召M項目，國家規(guī)定可以不予交付。

2、逾期交房，期間所產生的物業(yè)費不用交

有很多開發(fā)商會由于某種原因而逾期交房，導致業(yè)主逾期入住，這段時間可長可短，可能一個月，也可能半年甚至更長，這時候物業(yè)費可以不用交。

3、配套設施不達標可減免物業(yè)費

如今有很多的開發(fā)商，為了賣出房源，會過分夸大小區(qū)里面的配套設施，早先還爆出了開發(fā)商用綠布蓋住地面冒充綠化的新聞。小區(qū)過道小于合同標準，電梯數(shù)量少于合同標注，綠化率少于合同標準……對于這種行為，業(yè)主是可以要求減免部分物業(yè)費。

提醒：

不過，地區(qū)的不同，物業(yè)費的收費標準都是不一致的，具體還是要結合當?shù)氐膶嶋H情況來定。

二、國家不收物業(yè)費是真的嗎

國家不收物業(yè)費是真的嗎？目前國家沒有出臺任何關于取消小區(qū)物業(yè)費的規(guī)定，因此國家正式取消小區(qū)物業(yè)費不是真的。小區(qū)物業(yè)費是物業(yè)對該小區(qū)的公共設施、綠化、交通等進行日常的維護和維修，同時還包括其他與居民相關的服務所產生的費用，這筆費用一般由業(yè)主來繳納。

物業(yè)費包括：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按相關法律規(guī)定提取的福利費等。

2、物業(yè)的共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等。

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費用。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護的費用。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的費用。

6、物業(yè)相關服務人員的辦公費用。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關費用。

三、國家有關物業(yè)費的規(guī)定

物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務而收取的費用。

一般包括公共物業(yè)及配套設施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。

國家有關物業(yè)費的規(guī)定《物業(yè)管理法》第三十五條：

物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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