征信逾期能買房嗎 征信逾期要如何恢復(fù)征信

征信是一個人非常重要的信用證明，生活中很多事情都需要用到征信。就拿購買房產(chǎn)這件事來說，中介首先會核查的就是業(yè)主的征信記錄。好的征信不僅付的首付比例更少同時還能貸到更多的款項，今天小編就來和大家說說征信逾期能買房嗎，征信逾期要如何恢復(fù)征信的問題。

一、征信逾期能買房嗎

1、兩年連續(xù)3次或累計6次逾期不能買房

根據(jù)了解，按照銀行銀行規(guī)定，貸款人在兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次出現(xiàn)了貸款逾期的情況，那么就無法申請銀行貸款了，也就是不能貸款買房了。如果借貸人只是偶爾有逾期的現(xiàn)象，并且每次逾期都在短時間內(nèi)將欠款還清，那么也是可以申請貸款的。

2、買房既看征信也看負(fù)債率

銀行辦理房貸時除了要考察客戶的征信，還要看客戶的負(fù)債率、還款能力以及是否準(zhǔn)備有足夠的首付款，如果客戶有負(fù)債過大或收入、工作不穩(wěn)定等情況，也都將影響房貸的審批。

二、征信逾期要如何恢復(fù)征信

1、非惡意欠款造成的逾期

如果是非惡意欠款造成的逾期，逾期后應(yīng)*時間將欠款還清，可以減少逾期費用，同時還能避免個人信用繼續(xù)受損。通常來說，逾期時間短，對于今后的貸款不會有太大影響，只要借款人還款能力強(qiáng)，即使是房貸、車貸這樣的重要貸款也還是可以下款。總的來說，不管是有意逾期還是無意逾期，當(dāng)逾期已經(jīng)發(fā)生成為事實之后，一定要及時把錢還上，避免逾期的時間越來越長。

2、銀行主動過失造成的逾期

如果是銀行主動過失造成的逾期，我們可以向銀行申訴，澄清事實，要求銀行消除信用卡不良記錄。同時我們還可以發(fā)表本人聲明，若用戶對于某些逾期記錄存在疑問，但是又符合異議申請條件，可在信用報告中添加本人聲明，說明本次逾期的情況。不過一定要按照客觀事實申明，不可以胡編亂造。

3、靠時間自動消除

逾期之后銀行會將逾期情況上傳到人行征信系統(tǒng)，產(chǎn)生信用污點。上了個人征信報告的逾期情況，自記錄之日起，還清欠款后，維持良好的征信記錄，5年之后就可清除了。

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