廣西房屋契稅什么時(shí)候交 廣西2020買(mǎi)房契稅免交 廣西契稅補(bǔ)貼新政策2020

買(mǎi)房是需要經(jīng)過(guò)一系列的流程的，不僅要支付首付款，還要支付各種稅費(fèi)，其中契稅就是一種必不可少的費(fèi)用，契稅的金額也不小。很多人聽(tīng)說(shuō)廣西契稅可以減免，但是大家并不是太清楚，下面為大家介紹廣西房屋契稅什么時(shí)候交，廣西2020買(mǎi)房契稅免交，廣西契稅補(bǔ)貼新政策2020，一起來(lái)看看吧。

一、廣西房屋契稅什么時(shí)候交

廣西又迎來(lái)一大福利，而且是關(guān)于買(mǎi)房——契稅繳納期限為依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)之前。

以往買(mǎi)房，業(yè)主得到備案證/簽完購(gòu)房合同之后，需要一個(gè)月內(nèi)繳納契稅，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金；而11月8日起，契稅繳納時(shí)間放寬到去辦理不動(dòng)產(chǎn)證之前！我們算算辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，買(mǎi)房后小區(qū)進(jìn)度起碼要兩年完工，而你裝修完入住之后的一至兩年才可去辦理不動(dòng)產(chǎn)證，這樣一算，你的契稅可以晚3-4年繳納。

契稅也是一筆不僅大的開(kāi)支，按照90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照總款1%計(jì)算，按照10000元/㎡單價(jià)，總價(jià)90萬(wàn)，那么也要9000元。能夠緩3-4年繳納契稅，也給業(yè)主一定的緩和時(shí)間。

如果是買(mǎi)120㎡大戶型，契稅按照總款1.5%計(jì)算，單價(jià)10000元/㎡，那也要繳納18000元，更何況現(xiàn)在柳州房?jī)r(jià)已經(jīng)破11000元/㎡！而買(mǎi)二套大戶型（90㎡以上按2%）。 

值得一提，對(duì)于現(xiàn)在已經(jīng)買(mǎi)房的沒(méi)交契稅，同樣按照新規(guī)執(zhí)行！

二、廣西2020買(mǎi)房契稅免交

廣西2020買(mǎi)房契稅免交沒(méi)有官方消息出來(lái)，也不會(huì)出來(lái)，契稅是都要繳納的，只有一定的減免政策。

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：

首套房繳納規(guī)定如下：

1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，*減半征收，即實(shí)際*為1.5%；

3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照3%征收。

二套房繳納規(guī)定如下：

購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的*征稅。

三、廣西契稅補(bǔ)貼新政策2020

1、欽州契稅補(bǔ)貼政策

欽州去年的時(shí)候已經(jīng)推出過(guò)契稅補(bǔ)貼政策，2020年算是延續(xù)。其中3-6月份不分首套房和第二套房，都有補(bǔ)貼，3月份購(gòu)房契稅補(bǔ)貼*，4月補(bǔ)貼契稅的80%，5-6月補(bǔ)貼契稅的50%，7-12月首套房有補(bǔ)貼，為繳納契稅的50%。醫(yī)務(wù)工作者2020年全年購(gòu)房補(bǔ)貼*的契稅。

2、東興市

東興市的契稅補(bǔ)貼政策跟欽州市一樣。

3、桂林市

桂林市的契稅補(bǔ)貼是2月24日至2020年6月30日，契稅補(bǔ)貼比例為*。抗疫一線醫(yī)護(hù)人員在2020年度購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，按照實(shí)際繳納契稅給予*同等金額補(bǔ)貼。

4、玉林市

玉林市購(gòu)房契稅補(bǔ)貼分為普通居民和在崗醫(yī)護(hù)人員。其中普通居民購(gòu)房契稅補(bǔ)貼時(shí)間為3月1日至5月31日期間購(gòu)買(mǎi)新建商品房并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并且在2020年3月1日至6月12日期間取得住建部門(mén)合同備案證明的。契稅補(bǔ)貼額度為3月份進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的契稅補(bǔ)貼比例為50%，4月份進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的契稅補(bǔ)貼比例為40%，5月份進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的契稅補(bǔ)貼比例為30%。其中，購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)及辦公用房的，*補(bǔ)貼不超過(guò) 1.5萬(wàn)元。而在崗醫(yī)護(hù)人員購(gòu)房契稅補(bǔ)貼手續(xù)的時(shí)間自2020年3月20日起至2021年1月31日止。契稅補(bǔ)貼是按照實(shí)際繳納契稅給予*同等金額補(bǔ)助。

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