什么房子收土地* 2020年土地*計(jì)算方法 2020年土地**

在買房的時(shí)候，很多人對(duì)于稅費(fèi)不是很熟悉，因?yàn)槎愘M(fèi)的種類是非常多的，比如：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、土地*等等。今天我們就要說說土地*，這也是一項(xiàng)比較重要的稅費(fèi)，那么什么房子收土地*？2020年土地*計(jì)算方法是什么？2020年土地**是多少？下面一起來看看吧。

一、什么房子收土地*

關(guān)于土地*，并不是所有的房子都需要征收這種稅費(fèi)的，那么什么房子收土地*？ 

1、一般情況下，土地*會(huì)對(duì)“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為進(jìn)行征稅，而“出讓”國有土地使用權(quán)的情況不需要征收土地*。

2、土地*既對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。

3、土地*只對(duì)“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以“繼承、贈(zèng)與”等*無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。不予征收土地*的行為主要包括兩種：

（1）房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈(zèng)與“直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人”。

（2）房產(chǎn)所有人、土地使用人通過中國境內(nèi)非營利的社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)。

二、2020年土地*計(jì)算方法

無論哪一種房子，都有很多的稅收，而土地*便是其中的一項(xiàng)。在以前土地*這一小稅種并不太起眼，而隨著如今房地產(chǎn)行業(yè)的火熱，土地*也蹭了一波熱度，下面為大家介紹2020年土地*計(jì)算方法。

計(jì)算公式：應(yīng)納土地*=∑（每級(jí)距的增值額×適用*）。其中增值額=納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入-扣除項(xiàng)目金額。 　

從公式中可知，想要計(jì)算“土地*”首先要已知“*”和計(jì)算“增值額”。而想計(jì)算“增值額”就得計(jì)算“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入”和“扣除項(xiàng)目金額”。 　　

注：自從2016年“營改增”以后，土地*計(jì)算都要扣去*，其中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額要去掉銷項(xiàng)稅，扣除項(xiàng)目金額全部都要去掉進(jìn)項(xiàng)稅。

三、2020年土地**

土地是國家的重要資源，土地是一切活動(dòng)的基礎(chǔ)，而為了提高土地的使用效率，我國對(duì)土地使用是收取一定稅費(fèi)的，收取的叫土地*，那么2020年土地**是多少？

我國對(duì)土地使用稅*采取的是四級(jí)超率累進(jìn)*，依據(jù)土地增值的數(shù)額扣除項(xiàng)目金額后進(jìn)行計(jì)算的，未超過50%的，*為30%。

增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，*為30%。

增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額*的部分，*為40%。

增值額超過扣除項(xiàng)目金額*、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，*為50%。

增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，*為60%。

上面所列四級(jí)超率累進(jìn)*，每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。

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