延期過(guò)戶被判合同無(wú)效 延期過(guò)戶是合理避稅還是逃稅 延期過(guò)戶沒(méi)有約定違約金

在房屋交易的過(guò)程中，一般都是需要繳納稅費(fèi)的，但是很多人為了逃避繳稅，會(huì)選擇延期過(guò)戶的*，不過(guò)，常常會(huì)遇到延期過(guò)戶被判合同無(wú)效的情況，下面就和小編一起來(lái)文章中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)延期過(guò)戶是合理避稅還是逃稅以及延期過(guò)戶沒(méi)有約定違約金。

一、延期過(guò)戶被判合同無(wú)效

在房屋交易的過(guò)程中，許多房主為了逃稅，會(huì)選擇延期過(guò)戶的*，不過(guò)這種*可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效，下面就來(lái)看看延期過(guò)戶被判合同無(wú)效的具體內(nèi)容吧。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會(huì)公共利益；

（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

注：延期過(guò)戶主要的風(fēng)險(xiǎn)就是有可能合同被判無(wú)效，因?yàn)橘?gòu)房者延期過(guò)戶本身的目的就在于避稅。

二、延期過(guò)戶是合理避稅還是逃稅

1、延期過(guò)戶是合理避稅還是逃稅？延期過(guò)戶是逃稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定，以合法形式掩蓋非法目的的行為，將會(huì)被認(rèn)定為合同無(wú)效。

2、其實(shí)，基本沒(méi)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的辦法。此外，有人試圖用公證（包括合同公證、委托公證、強(qiáng)執(zhí)公證等等做法）這種*來(lái)加強(qiáng)合同的效力。這種做法實(shí)際上沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)性的作用。

3、公證機(jī)構(gòu)是根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)，而不是根據(jù)買賣合同來(lái)做公證，也就是說(shuō)，公證機(jī)關(guān)不會(huì)公證房屋的所有權(quán)屬于買方，只能證明房屋買賣合同屬于真實(shí)、有效，但是不能保證合同在未來(lái)依然能夠得到有效執(zhí)行。一旦在將來(lái)如果雙方發(fā)生糾紛而進(jìn)入訴訟程序，那么對(duì)于保障交易來(lái)說(shuō)，公證也起不到任何作用。

三、延期過(guò)戶沒(méi)有約定違約金

1、對(duì)于延期過(guò)戶沒(méi)有約定違約金的情況。一般不能適用法律規(guī)定的計(jì)算違約金的規(guī)定。

2、相關(guān)法律規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)合同法》

*百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《*人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》

第二十九條：當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法*百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。

以上就是關(guān)于延期過(guò)戶被判合同無(wú)效，延期過(guò)戶是合理避稅還是逃稅，延期過(guò)戶沒(méi)有約定違約金的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。