門面過戶費的*是多少 門面房過戶給子女費用怎么算 父母門面房過戶子女新規(guī)

門面房一般都是被打造出門面房出租的，可以獲得一筆出租的*。但有些朋友急需用錢，考慮將門面房賣出。那么門面過戶費的*是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看門面房過戶給子女費用怎么算？以及父母門面房過戶子女新規(guī)，給有需要的朋友提供參考。 

一、門面過戶費的*是多少

按照國家規(guī)定，門面過戶沒買賣雙方都需要繳納一定的稅費，按照總房款3%-5%收取，是按照具體*由省級政府部門決定。以下為大部分地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，買賣雙方所繳納的稅費有所不同，僅供參考，實際按當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

1、買方應(yīng)繳納稅費 

（1）契稅是房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 

（2）交易費是3元/平方米；

（3）測繪費按各區(qū)具體規(guī)定；

（4）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 

2、二手門面房賣方所需繳納的過戶費 

（1）交易費3元/平方米；

（2）營業(yè)稅：差價乘以5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）； 

（3）個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且只有一套住房的可以免除）；

（4）土地稅：房款的1%。

二、門面房過戶給子女費用怎么算

1、目前門面房過戶給子女，主要分為兩種*，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。

門面房過戶給子女，涉及到的費用主要是個人所得稅、營業(yè)稅、土地*以及契稅，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下。不同地區(qū)的收費有所差距： 

（1）個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。

（2）營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。

（3）土地*：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。

（4）契稅：評估價*3%。

三、父母門面房過戶子女新規(guī)

1、父母門面房過戶子女，過戶的*有繼承、遺囑、贈予。繼承*，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才*。其它兩種*具體如下：

（1）贈與過戶：贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)。

（2）買賣過戶：買賣過戶的費用包括契稅：4%，營業(yè)稅：成交價的5，5%（滿5年免交）；個人所得稅：成交價的1%；交易手續(xù)費：6元/平；轉(zhuǎn)移登記費：80元/件；產(chǎn)權(quán)證查檔，房產(chǎn)證貼花：80元左右（視當(dāng)?shù)厍闆r而定）。 

2、一般來說，父母門面房過戶子女，繳納稅費*少的方法就是贈與，需要詢問當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記和交易中心以便了解詳細(xì)情況。 

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