重慶二套房稅費怎么算的 2020重慶買第二套房契稅費 2020重慶契稅*規(guī)定

　　現(xiàn)在中國不管哪個城市的房價都是越來越高的，但是依然擋不住人們買房的熱情。我們都知道買房是要交稅的，包括契稅、印花稅、*等等，二套房的稅費要比首套房高，那么具體政策是怎樣的呢，在買房之前需要了解清楚。接下來，我們就一起來了解一下重慶二套房稅費怎么算的，2020重慶買第二套房契稅費以及2020重慶契稅*規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、重慶二套房稅費怎么算的

　　1、普通住宅房本滿五年且是名下*房產(chǎn)的，房屋面積小于90平米的契稅按房款的1%征收，面積在90平到140平之間的，契稅按1.5%收，面積大于140平米的，契稅按3%收。

　　2、購買非普通住房、二套及以上住房，及商業(yè)*性房產(chǎn)，都按照4%的*征收契稅。

　　3、貸款購買二套普通住房的家庭，首付款的比例*是60%，貸款利率不可低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　二、2020重慶買第二套房契稅費

　　1、契稅指的是不動產(chǎn)包括土地、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。

　　2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定，所以，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

　　3、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)繳納稅款。

　　三、2020重慶契稅*規(guī)定

　　1、根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不管是商品房還是存量房的買賣都是需要繳納的，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅。

　　2、除了契稅，房屋買賣還要繳納營業(yè)稅，以前個人出售購買五年以上的普通住房的，免征營業(yè)稅，新正在把免征營業(yè)稅的范圍從五年改成了兩年。

　　3、另外還有印花稅，印花稅是針對合同或具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

　　4、土地*。個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收*由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。

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