房產(chǎn)過戶可以異地辦理嗎 房產(chǎn)異地過戶都需什么材料 房屋跨省過戶需要多少錢

在進行二手房交易的時候，一般會涉及到房產(chǎn)過戶，但是由于有些人可能在外地，那么房產(chǎn)過戶可以異地辦理嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說房產(chǎn)異地過戶都需什么材料以及房屋跨省過戶需要多少錢，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產(chǎn)過戶可以異地辦理嗎

房產(chǎn)過戶可以異地辦理嗎？一般來說，房產(chǎn)過戶可以異地辦理的。不過，對于不同的地區(qū)來說，相關(guān)的政策可能會存在差異，具體以當?shù)卣邽闇?，以下是房產(chǎn)過戶的辦理流程，可供參考。

1、簽訂合同交付定金；

2、去銀行申請購房貸款；

3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等)；

4、銀行指定評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定評估價值；

5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進行審核；

6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%)；

7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)；

8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下*遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時凍結(jié)；

9、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主；

10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。

二、房產(chǎn)異地過戶都需什么材料

1、房產(chǎn)異地過戶都需什么材料？在辦理房產(chǎn)異地過戶的時候，需要準備的資料有很多，其中主要包括賣方的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進行登記時候的必須條件。

2、如果賣房子的人是已婚人士人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要。

3、此外，還要檢查房屋買賣合同的內(nèi)容，這方面我們*找一些專業(yè)的人士。

4、在買房子的時候，對結(jié)婚的賣方要確認賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。

5、自己買房子的時候辦理的證件主要是自己的身份證、戶口簿，以及親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

三、房屋跨省過戶需要多少錢

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。那么房屋跨省過戶需要多少錢？

（一）買房人應(yīng)繳納稅費

1、契稅：90平方米以下的商品房，購房按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。

2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

5、房屋交易手續(xù)費：按商品房建筑面積6元/平方米繳納。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。

7、評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔，非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，不管取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都需按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

（二）賣房人應(yīng)繳納稅費

1、印花稅：房款的0.05%。

2、交易費：3元/平方米。

3、營業(yè)稅：全額的5.5%，對房產(chǎn)證未滿5年的。

4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

以上就是關(guān)于房產(chǎn)過戶可以異地辦理嗎，房產(chǎn)異地過戶都需什么材料，房屋跨省過戶需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。