二手房滿五*和滿五不*的區(qū)別 二手房滿五*能省多少

在購買二手房時，我們聽到*多的話就是二手房滿五*和滿五不*，可能對于*次買二手房的人來說，不太了解二手房滿五*和滿五不*的區(qū)別，二手房滿五*能省多少，今天小編就帶你來普及以下二手房滿五*稅費。

一、二手房滿五*和滿五不*的區(qū)別

1、交稅上的區(qū)別

符合滿五*條件的房屋是不用交納個人所得稅和*的，而滿二*中，只有滿二是免征*的關(guān)鍵條件，即普通住宅無論是否*只要滿足了滿兩年的條件就可以免征*了。滿五*不需要繳納*和個人所得稅；滿五不*不需要繳納*；不滿二則所有費用正常繳納。

2、定義上的區(qū)別

滿五年*：房子是房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明（商品房的契稅票，公房的銀錢收據(jù)和購房合同）滿五年，且是業(yè)主家庭在京*住房，根據(jù)稅費管理規(guī)定，這類房屋可以免征個人所得稅費。但是如果房子是非普通住宅的話，由于當(dāng)時購買價格偏低，*額相對比較多。

滿二*：因為*近國家稅費調(diào)整，*改為兩年為界限，滿二*的房子可以減免一些*，但是需要正常交納個稅。但是由于購買時間較近，當(dāng)時房屋購買原值相對比較高，差額的個稅相對比較低，同是若房子為非普的話，差額*也會相對比較低。

二、二手房滿五*能省多少

二手房滿五*能省多少，個人購買2年及以上的非普通住房對外轉(zhuǎn)讓的，按照其轉(zhuǎn)讓收入減去購買房屋的價款后的差額征收*。另外，個人購買2年以上的普通住房對外轉(zhuǎn)讓的，免征*。

具體稅費如下：

契稅：個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的*征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1．5％的*征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的*征收契稅，北上廣深二套房除外。

個人所得稅：就看你所購的二手房產(chǎn)權(quán)是否滿5年且賣方*住房了，是因為只有達到滿五*兩個條件才能免征個稅。

*及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的*及其附加稅*為5．6％（**為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征*。

假如，以目前市場均價2萬一平米的價格100平計算，未滿五年或者未滿二年需要繳納二手房稅費基本上都在5萬-15萬之間。其實二手房稅費也是購房的一筆重大支出，所以滿五*的二手房基本上省下了近10萬元。

以上就是關(guān)于二手房滿五*和滿五不*的區(qū)別，二手房滿五*能省多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。