遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用 遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶如何辦理

　　房產(chǎn)繼承分為兩種形式，包括法定繼承和遺囑繼承，法定繼承就是法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。接下來，我們就一起來了解一下遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用，遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)以及遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶如何辦理的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用

　　1、印花稅，普遍是5元/證;測繪費，普遍測繪費的收費標準是0.5元/平米，當(dāng)然各地標準會略有不同;公證費，普遍是按照所繼承房產(chǎn)估價的2%收取，*標準是200元。

　　2、評估費，普遍是被集成房屋評估額的0.5%;契稅，普遍是房屋評估額的1.5%，部分情況還要繳納法院訴訟費用，具體金額依據(jù)訴訟請求的金額或者價額，繼承房產(chǎn)過戶費用按照下列比例交納。

　　3、房產(chǎn)繼承分為兩種形式，包括法定繼承和遺囑繼承，法定繼承就是法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。

　　二、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

　　1、辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，且不同形式的繼承形式，還需要不同的手續(xù)。

　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處，原外銷商品房到市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種，包括遺囑繼承和法定繼承。

　　3、需要的資料有被繼承人死亡證明;辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。

　　三、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶如何辦理

　　1、根據(jù)繼承法的有關(guān)規(guī)定，首先要看有沒有遺囑。如果有遺囑，要帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)。

　　2、如果沒有遺囑，就需要其他有繼承的親屬放棄對該房屋繼承，要到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后帶著公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)就可以。

　　3、準繼承人是配偶、父母、子女，所有準繼承人有權(quán)放棄繼承權(quán)，其他繼承人要在公證處當(dāng)面放棄繼承權(quán)才行，由未放棄的準繼承人共同繼承，繼承時需要帶的資料有被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證、繼承人的身份證等。

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