滿三*和滿五*的區(qū)別 滿三*賣房要交多少稅 滿三*的房子要交什么稅

　　滿三*的定義是，其實一般都是說滿二*，因為現(xiàn)在*已經(jīng)改為兩年為界限，滿三*的房子可以減免部分*，但是需要繳納個稅。接下來，我們就一起來了解一下滿三*和滿五*的區(qū)別，滿三*賣房要交多少稅以及滿三*的房子要交什么稅的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、滿三*和滿五*的區(qū)別

　　1、滿五年*的定義是，住宅的房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，且是業(yè)主家庭的*房屋，根據(jù)稅費管理規(guī)定，這類住宅不用繳納個人所得稅費，但是如果住宅是非普通住宅的話，由于當(dāng)時購買價格偏低，*額也會比較多。

　　2、滿三*的定義是，其實一般都是說滿二*，因為現(xiàn)在*已經(jīng)改為兩年為界限，滿三*的房子可以減免部分*，但是需要繳納個稅，由于購買時間較近，當(dāng)時房屋購買原值相對比較高，所以差額的個稅也就比較低。

　　3、滿五*的住宅在交易的時候是不用繳納個人所得稅和*的，而滿三*里，只有滿三是免征*的條件，也就是說普通住宅不管是否*只要滿足了滿三年的條件就是免征*的。滿五*不用繳納*和個人所得稅;滿五不*不用繳納*;不滿三就要繳納所有費用。

　　二、滿三*賣房要交多少稅

　　1、滿三*可以免征的稅費包括*以及附加稅，其它稅費同樣還是要繳納的，其中包括房產(chǎn)契稅(1%-2%)、個人所得稅(1%)、中介費(2%)、交易印花稅(0.05%)、權(quán)證印花稅(5元/本)、交易手續(xù)費(5元/㎡)、權(quán)證登記費80元、房產(chǎn)評估費(0.1%-0.5%)。

　　2、滿三*對于買方是有好處的，地方政策中規(guī)定個人房產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)證滿兩年或者兩年以上，就可以不用繳納5.6%的營業(yè)稅，不滿兩年者，則需要正常繳納5.6%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。

　　三、滿三*的房子要交什么稅

　　1、契稅，90平方米以下*次購房的按1%繳納，90到140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納，由買方承擔(dān)，二套房按3%收取。

　　2、個人所得稅，按房價的1%收取;交易手續(xù)費，2元/平方米×建筑面積;房屋所有權(quán)登記費80元，共有權(quán)證20元;房屋評估費，按評估額0.5%收取。

　　3、所得稅不到五年的按房價1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值差額20%繳納，由賣方承擔(dān)，房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積收取，6元/平方米，雙方承擔(dān)。

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