滿五*賣家要交什么稅 滿五*什么稅不用交 滿五*要交多少稅費(fèi)

　　滿五*的意思其實(shí)就是房產(chǎn)證登記的時間到出售之前的時間已經(jīng)超過了5年，且所出售的住宅是賣房人名下*的住宅，想知道住宅是不是滿五*，可以從契稅*或產(chǎn)權(quán)證件上查看。接下來，我們就一起來了解一下滿五*賣家要交什么稅，滿五*什么稅不用交以及滿五*要交多少稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、滿五*賣家要交什么稅

　　1、非普通商品房需要繳納的稅費(fèi)包括：1%到3%的契稅、0.05%的印花稅、5.6%的差額營業(yè)稅、0.5%的評估費(fèi)、每平米2元的交易費(fèi)、每平米1.36元的測繪費(fèi)、100元的登記費(fèi)與取證費(fèi);普通商品房需要繳納的稅費(fèi)則只有1%到3%的契稅與工本費(fèi)。

　　2、滿五*的意思其實(shí)就是房產(chǎn)證登記的時間到出售之前的時間已經(jīng)超過了5年，且所出售的住宅是賣房人名下*的住宅。

　　3、想知道住宅是不是滿五*，可以要求賣房者出示住宅的契稅*，從*的開具時間來查看;另外可以讓賣房者出示房屋的產(chǎn)權(quán)證件，從產(chǎn)權(quán)證件的登記時間來查看。

　　二、滿五*什么稅不用交

　　1、購房時間滿5年的普通住宅，營業(yè)稅*是0，如果同時是家庭*住房的話，個稅也是0，所以如果住宅是滿五*的話，營業(yè)稅與個稅都是不用繳納的。

　　2、買房的滿五*中的滿五指的是房產(chǎn)證從出證開始計算，時間夠五年或已經(jīng)超過五年;*則指的是賣房人在房屋所在省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有一套房子。

　　3、住宅是不是符合滿五*的條件，對于房產(chǎn)交易時產(chǎn)生的稅費(fèi)并不是小數(shù)目，且直接會影響到買房的成本，所以買房人有必要先了解清楚什么才是真正的滿五年*。

　　三、滿五*要交多少稅費(fèi)

　　1、滿五年*的房屋，交易時不用繳納營業(yè)稅和個稅，只需要繳納契稅及房本工本費(fèi)，但是需要注意的是滿五*的非普通住宅，也就是144平米以上的，交易時要交差額營業(yè)稅5.6%，如果是*次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的則按1%的契稅收取，房屋面積是90-144平方米的，按1.5%收取，房屋面積是144平以上或二次置業(yè)的話，契稅是按3%來收取的。

　　2、非普通住宅在交易的時候，契稅按房價5%收取，不管取得產(chǎn)權(quán)時間到?jīng)]到五年，都要按規(guī)定收取營業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅，房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納。

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