房產(chǎn)贈與是否可以撤銷 房產(chǎn)贈與撤銷條件 房產(chǎn)贈與撤銷的時效

　　房產(chǎn)贈予，如果涉及到法定的可以撤銷的情形，就是可以撤銷的，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同可以撤銷的情形包括：一方存在脅迫的行為，導(dǎo)致贈與合同的訂立等。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于房產(chǎn)贈與是否可以撤銷，房產(chǎn)贈與撤銷條件以及房產(chǎn)贈與撤銷的時效的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房產(chǎn)贈與是否可以撤銷

　　1、房產(chǎn)贈予，如果涉及到法定的可以撤銷的情形，就是可以撤銷的，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同可以撤銷的情形包括：一方存在脅迫的行為，導(dǎo)致贈與合同的訂立;一方存在欺詐的行為，導(dǎo)致贈與合同的訂立;贈與合同雙方存在重大誤解的情形;贈與合同存在顯示公平的情形。

　　2、根據(jù)贈與合同的特殊規(guī)定，對于還沒有辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的房產(chǎn)贈與，贈與人可以在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前撤銷贈與，這是由于贈與合同具有完全的無償性，法律為了保護(hù)贈與人的自主選擇權(quán)，所以允許贈與人在正式辦理登記之前享受反悔的權(quán)利。

　　二、房產(chǎn)贈與撤銷條件

　　1、我國民典法第658條規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或經(jīng)過公證的贈與合同，不適用這條規(guī)定。

　　2、贈與的任意撤銷，指的是贈與合同成立后，贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以根據(jù)自己的意愿不再為贈與行為，法律規(guī)定贈與的任意撤銷，源于贈與是無償行為。

　　3、就算贈與合同已經(jīng)成立，也可以允許贈予人，因自身的某種事由撤銷贈予，這也是贈與合同與其他有償合同明顯的區(qū)別，特別是有的贈與合同的訂立是因一時情感因素而欠考慮，如果*不允許贈與人撤銷，那么就會顯得對贈予人太過苛刻，對贈與人有失公允，所以并不是*不可以撤銷的。

　　三、房產(chǎn)贈與撤銷的時效

　　1、贈予房產(chǎn)的撤銷時效是一年，特殊情況下是5年，如果所訂立的合同存在撤銷的事由，而且當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道該撤銷事由，當(dāng)事人要主張撤銷合同的，則要在知道或應(yīng)當(dāng)知道該撤銷事由之日起一年內(nèi)行使權(quán)利。

　　2、如果雖然存在合同撤銷事由，但債權(quán)人不知道的，那么債權(quán)人如果在該撤銷理由成立后的五年內(nèi)知道的，則可以隨時行使撤銷權(quán)利。

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