房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)證件 房產(chǎn)證更名給子女需要多少錢 房產(chǎn)證更名給妻子需要什么費(fèi)用

　　房產(chǎn)證更名改名給子女，如果是以出讓的*辦理過戶的話，那么父母就是賣方，子女是買方，需要繳納契稅2%，印花稅0.05%，房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)500元等。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)證件，房產(chǎn)證更名給子女需要多少錢以及房產(chǎn)證更名給妻子需要什么費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)證件

　　1、在房子沒有貸款的情形下改名，需要帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，需要80元工本費(fèi)，25元地籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。

　　2、在房子有貸款的情形下改名，需要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后再辦理更名，辦理房產(chǎn)證上更改名字所需要的費(fèi)用除了與沒有貸款情形下改名相同的費(fèi)用外，如果貸款是純公積金的，還需要另外支付100元，如果貸款是組合形式的，還需要另外支付200元。

　　3、普通情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，如果是在婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，也是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

　　二、房產(chǎn)證更名給子女需要多少錢

　　1、房產(chǎn)證更名改名給子女，如果是以出讓的*辦理過戶的話，那么父母就是賣方，子女是買方，需要繳納契稅2%，印花稅0.05%，房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)500元等。

　　2、如果是以贈(zèng)與的*辦理過戶，先由父母與子女的公證部門辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，*到房產(chǎn)所屬管轄房屋土地管理局的證件事務(wù)所，帶著戶口本、身份證、公證書、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等證件辦理贈(zèng)與，需要繳納4%的稅費(fèi)。

　　三、房產(chǎn)證更名給妻子需要什么費(fèi)用

　　1、辦理夫妻更名手續(xù)，只需要提供房產(chǎn)證，繳納印花稅，其余費(fèi)用都不需要交納，前提是已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，辦理的時(shí)候需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。

　　2、如果是房改房，需要提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許把產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字，如果是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方要寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明申請(qǐng)變更名字的理由。

　　3、夫妻房產(chǎn)證過戶就是夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章，一般情況下銀行是否給蓋章，要根據(jù)銀行的規(guī)定來決定。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)證件，房產(chǎn)證更名給子女需要多少錢以及房產(chǎn)證更名給妻子需要什么費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證更名的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。