契稅為什么越早交越好 契稅早交晚交有什么區(qū)別 交契稅需要注意什么問題

　　中華人民共和國契稅暫行條例中規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于契稅為什么越早交越好，契稅早交晚交有什么區(qū)別以及交契稅需要注意什么問題的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、契稅為什么越早交越好

　　1、契稅時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須要繳納的稅費(fèi)，如果晚交的話會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)證的速度，如果是在開發(fā)商手中購買的房子，那契稅就可以晚交，因?yàn)殚_發(fā)商雖然在收房的時(shí)候就要求業(yè)主交契稅了，但實(shí)際是一年以后才會(huì)交給房管局。

　　2、中華人民共和國契稅暫行條例中規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，納稅人應(yīng)該自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

　　二、契稅早交晚交有什么區(qū)別

　　1、契稅繳納的時(shí)間是有規(guī)定的，但是是必須要交的，所以不管是早交還是晚交都需要交，那當(dāng)然是早交一些比較好了。

　　2、首套房契稅繳納可以享受相關(guān)的優(yōu)惠政策，如果政策發(fā)生了變化，那提前繳納就可以享受政策得優(yōu)惠，否則會(huì)損失一筆稅費(fèi)。

　　3、在買房的時(shí)候，契稅是在購置房屋時(shí)繳納的，在交清稅款的時(shí)候，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單有兩聯(lián)，一聯(lián)是納稅人保存，一聯(lián)要交給房產(chǎn)登記部門，用于核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的時(shí)候使用。

　　三、交契稅需要注意什么問題

　　1、當(dāng)?shù)仄醵?，雖然買房繳納契稅是國家規(guī)定的，但是對于房屋的*，每個(gè)地方都有所不同，現(xiàn)在各地的土地契稅征收*標(biāo)準(zhǔn)也作出了一定的調(diào)整，所以繳納契稅的時(shí)候要注意當(dāng)?shù)氐钠醵?。

　　2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?，買房人在繳納房屋契稅的時(shí)候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場供需關(guān)系比契稅的調(diào)整，歸根結(jié)底也是希望可以調(diào)整樓市，讓樓市回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為。

　　3、直接繳納契稅，不少開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來的，買房人在買房的時(shí)候要注意，有時(shí)貸款批下來之后，開發(fā)商就會(huì)讓買方人繳納契稅。

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