契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算

　　契稅繳納發(fā)生時(shí)間的新規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的性質(zhì)憑證的當(dāng)日。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算以及契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二套房的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

　　1、關(guān)于契稅繳納行為的新規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人是契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。

　　2、契稅繳納發(fā)生時(shí)間的新規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

　　3、契稅免征范圍增加的新規(guī)定，夫妻過(guò)戶、子女繼承房產(chǎn)，免征契稅;法定繼承人，通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

　　二、契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算

　　1、根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法，商品房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3%~5%，具體征收標(biāo)準(zhǔn)還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行確定，對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別*。

　　2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭*住房，面積是90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積是90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅，其中家庭成員范圍包括買(mǎi)房人、配偶以及未成年子女。

　　3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第2套改善性住房，面積是90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積是90平方米以上的，減按2%的*征收契稅，家庭第2套改善性住房，指的是已經(jīng)擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第2套住房。

　　三、契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二套房

　　1、第2套房契稅各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區(qū)房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：面積小于90平方米，買(mǎi)房首套房的契稅是評(píng)估價(jià)格的1%，面積大于90平方米小于144平方米，買(mǎi)方首套契稅是評(píng)估價(jià)格的1.5%高，于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平方米，買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅是評(píng)估價(jià)的3%。

　　2、契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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