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很多人去銀行辦理購房貸款的時(shí)候，需要辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，并將其抵押在銀行，只有還清所有按揭貸款之后，方可領(lǐng)回房屋他項(xiàng)權(quán)證并換回自己的房產(chǎn)證，這時(shí)才能表明個(gè)人擁有房屋的全部權(quán)利。這時(shí)就有很多人想要了解房屋他項(xiàng)權(quán)證怎么換房產(chǎn)證?接下來小編就為大家進(jìn)行一下講解，供大家參考。
1、直接*銀行辦理手續(xù)
這是*簡(jiǎn)單的一種辦理方法，就是購房者在還清了所有的貸款之后，可以直接*銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，通常情況下，客戶只需要攜帶購房者的身份證，抵押物憑據(jù)，借款合同，保單副本和*，就能辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)，并且能夠取回屬于自己的產(chǎn)權(quán)證。
2、*銀行后去房管所注銷
這種方法比較復(fù)雜，根據(jù)開發(fā)商當(dāng)時(shí)和銀行的約定，除了重復(fù)上面的過程之外，購房者還需要進(jìn)行撤銷抵押登記的程序，那就是購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)之后，銀行或者是購房者需要拿著還清貸款的證明到房管所去注銷抵押登記。
3、具體的辦理步驟是帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明;然后再帶著銀行開具的證明，原來的產(chǎn)權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)利證書，購房合同，貸款合同，產(chǎn)權(quán)人的身份證戶口本等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易部門去辦理換證業(yè)務(wù)。
4、通常情況下，自申請(qǐng)辦理之日起7天左右就能夠拿到屬于自己的新房產(chǎn)證，但是不同地區(qū)的銀行和房管所有著不同的要求和程序，這個(gè)得根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定以及情況來定。
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