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二手房交易在房產市場上是比較常見的，購買新房時，新房一般都有保修期，而購買二手房時則沒有，與賣房人交易完成后，房屋再發(fā)生什么情況，就只能買房人自己承擔了。接下來小編就跟大家一起來了解一下買二手房注意事項。
1、購買二手房時，要審查一下房屋是不是公有房，因為有些二手房原本是公有房，在房改后再進行交易的，單位對于房屋是有優(yōu)先購買權的，所以如果是公有房的話，需要單位出示房屋轉讓書。
2、有些二手房的產權是有共有人的，當房屋發(fā)生交易時，是需要所有共有人都同意出售才可以的，如果有一個共有人不同意房屋出售，就無法進行過戶。
3、有些二手房存在出租或抵押的情況，為了避免產生糾紛，在交易二手房之前，要將這些情況調查清楚，正在抵押中的二手房是不能進行出售的。
4、*重要的一點就是查看二手房的質量了，重點要看衛(wèi)生間與廚房是否有漏水現象，每個房間中的墻體有沒有出現裂縫的情況。
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