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不管是買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房都需要簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是受?chē)?guó)家法律保護(hù)的，但是合同并不是隨意就可以簽的，需要先網(wǎng)簽再備案，然后有備案號(hào)的合同才是正式的合同。今天小編就跟大家一起來(lái)了解一下購(gòu)房合同備案需要多長(zhǎng)時(shí)間。
一、購(gòu)房合同備案需要多長(zhǎng)時(shí)間
1、購(gòu)房合同備案指的就是買(mǎi)賣(mài)雙方簽了購(gòu)房合同后的30天以?xún)?nèi)，開(kāi)發(fā)商需要向當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案，房管局會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)就可以取得備案號(hào)，審核期限是十天，一般在五天左右就能拿到備案合同。
2、如果是網(wǎng)簽合同的話(huà)，簽合同的同時(shí)就提交備案了，審核時(shí)間需要5天左右，如果是紙質(zhì)合同，則要看開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候提交備案。
二、購(gòu)房備案
1、從2006年開(kāi)始，房屋買(mǎi)賣(mài)合同都實(shí)行網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽前需要先草簽，雙方確定合同沒(méi)有異議之后再進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽后開(kāi)發(fā)商就可進(jìn)行合同備案，取得備案號(hào)后再打印出合同，雙方*蓋章。
2、買(mǎi)房人如果沒(méi)有購(gòu)房資格就不能進(jìn)行購(gòu)房備案，比如買(mǎi)房人是限購(gòu)家庭，就不能買(mǎi)房不能貸款，自然也不能進(jìn)行購(gòu)房備案了。
3、如果買(mǎi)的是二手房的話(huà)，房屋存在抵押情況，還有貸款沒(méi)有還清，或是房產(chǎn)有兩證沒(méi)有辦理，也不能進(jìn)行購(gòu)房備案。
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