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房產過戶費用怎么算

2020-10-24 09:05:13
來源：齊裝網
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　　購買房屋*重要的一個環(huán)節(jié)就是過戶，過戶辦理完成后，房屋的產權人就發(fā)生了變更。辦理房屋過戶手續(xù)是比較費時費力的，一般會由中介帶領著買房人辦理。今天小編就跟大家一起來了解一下房產過戶費用怎么算。

房產過戶費用怎么算

　　1、過戶交易手續(xù)服務費，普通住宅按每平方米6元收取;房改房、經濟適用房、安居房減半收取，即每平方米3元;非住宅類按每平方米10元收取。買賣雙方各一半。

　　2、過戶登記費，普通商品住宅類是每套80元，買房人支付;印花稅，按房屋總價的1%收取，買賣雙方各支付一半。

　　3、契稅，按房屋總價的3%收取。個人購買的普通自住住宅面積在144平方米以下的，契稅*減半，按1.5%收取;拆遷重置房對于拆遷補償款的部分免收契稅。買房人支付。

　　4、營業(yè)稅，轉讓收入送去購買房屋原價的差額就是營業(yè)稅，房產證滿兩年以上免征;個人所得稅，按照房屋總價的1%收取，房屋房產證滿五年以上免征。

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