改善型住房與剛需的區(qū)別

　　隨著城市生活水平的不斷提高，需求的不斷升級(jí)，家庭結(jié)構(gòu)、人居收入、生活品質(zhì)、精神追求等多重需求的催化下，內(nèi)在驅(qū)動(dòng)拉動(dòng)了外在產(chǎn)品的全面升級(jí)蛻變，改善型需求將回歸市場(chǎng)，改善型產(chǎn)品或?qū)⒊蔀槭袌?chǎng)新一輪追捧的對(duì)象。那么改善型住房與剛需的區(qū)別是怎樣的呢?一起來(lái)了解一下吧。

　　一、改善型住房與剛需的區(qū)別

　　只不過(guò)是兩者是兩種不同的消費(fèi)群體而已，剛需型的是急需入住的，要求不高*是現(xiàn)房，對(duì)地段要求其次，現(xiàn)房是*;改善型的是對(duì)生活配套要求較高一些，不要求是現(xiàn)房，不太著急入住的，多為有一定的購(gòu)買(mǎi)實(shí)力的。

　　二、剛需性住房

　　1、迫切需要。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是解決人們*基本的生活需求，就像穿衣吃飯工作一樣。對(duì)于沒(méi)有房子的人來(lái)說(shuō)，擁有房子是剛性需求，所以剛性需求之一就是基本需求，戶型大多在90平米以下。

　　2、彈性需求?？此瓶捎锌蔁o(wú)，卻有一定的靈活性，特別是隨著物質(zhì)基礎(chǔ)的提高，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求逐漸提高。比如孩子長(zhǎng)大了，原來(lái)的房子已經(jīng)不能滿足兩三代人同時(shí)居住的需求，只需要換一個(gè)大房子，改善居住環(huán)境就可以了，這種類(lèi)型的二套房居多，住房面積過(guò)大。

　　三、改善性住房

　　1、改善性住房實(shí)際上意味著提高生活質(zhì)量和生活條件?！案纳谱》俊币辉~是為了迎合購(gòu)房者從“居住需求”向“舒適需求”轉(zhuǎn)變的現(xiàn)象而提出的，是經(jīng)濟(jì)形勢(shì)上升后提高生活質(zhì)量的一種*。改善后的購(gòu)房者大多是第二次置業(yè)甚至多次置業(yè)，購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)。他們購(gòu)房的主要目的是改善居住條件和生活質(zhì)量。改良住宅單元面積一般在100平方米左右。

　　2、改善性住房多分布在主城區(qū)邊緣，靠近城市核心，可以享受郊區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境。與此同時(shí)，社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量也達(dá)到了非常高的水平。大多數(shù)改善后的購(gòu)房者都是家庭所有。這時(shí)，他們孩子的教育套餐就成了每一個(gè)改善樓盤(pán)的必備套餐之一。良好的生態(tài)環(huán)境，完善的生活教育設(shè)施，精心規(guī)劃的戶型，都讓改良型住宅成為宜居的選擇。