房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用

很多人想要在自己的房產(chǎn)證上，加上子女、配偶，或者是女友、朋友等的名字，但是對(duì)于房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用不大了解，接下來小編將詳細(xì)為大家介紹。 

房產(chǎn)證加名字根據(jù)不同的情況，所需要的手續(xù)和費(fèi)用不同，一般可以分為三種情況，全款房加名、按揭貸款房加名，以及沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的加名。其中全款房加名，一般需要登記費(fèi)80元/套，配圖費(fèi)20元/證，具體費(fèi)用各個(gè)地區(qū)的規(guī)定不同。具體如下： 

1、全款房加名

（1）材料準(zhǔn)備：三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

（2）辦理手續(xù)：去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全會(huì)給一個(gè)*，然后憑*去相關(guān)窗口辦理。

（3）所需費(fèi)用：登記費(fèi)80元/套，配圖費(fèi)20元/證，一般20天左右便可以拿到新房產(chǎn)證。

2、按揭貸款房加名

（1）材料準(zhǔn)備：三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）辦理手續(xù)：先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。一般情況下，如果是按揭貸款的房子，想要加上另一半的名字，需要雙方先向銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。

（3）所需費(fèi)用：除支付上述100元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系加名

（1）辦理手續(xù)以費(fèi)用：沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系加名，相當(dāng)于房屋買賣，需要先經(jīng)歷賣房的程序，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

（2）所需材料：買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，既可辦理過戶了。如果一方不去的話，需要去公證處做委托。