689
689
9706
人們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)而接觸到土地性質(zhì)這個(gè)詞語(yǔ)。土地按照性質(zhì)可以分為住宅用地和商業(yè)用地、綜合用地。根據(jù)規(guī)定，在不同土地上建造的房子性質(zhì)也是不同的。那么商住綜合用地什么意思呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)了解一下吧。
一、商住綜合用地什么意思
1、商住綜合用地是指同一土地包含兩個(gè)或兩個(gè)以上不同用途的土地。通?？梢苑譃閮煞N，一種是用途較多、難以劃分的房地產(chǎn)，另一種是可以相互劃分的不同用途的房地產(chǎn)。通常用戶是不一樣的，比如地下兩層是商住樓，上面一層是居民樓。
2、*種情形通常是按照綜合用地的*年限50年來(lái)辦理出讓的相關(guān)手續(xù)，第二種情況則是因?yàn)椴煌猛窘缦藓苊鞔_，而且分別是屬于不同的使用者，為了讓各個(gè)使用者的權(quán)益得到保障，通常都是按照具體土地的途徑來(lái)確認(rèn)出讓年期的。
二、住宅用地和商業(yè)用地、綜合用地有什么區(qū)別
1、使用年限不同
房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)兩個(gè)概念。房子一直歸房主所有，但土地確實(shí)有一定年限。按照規(guī)定，居住用地年限為70年，商業(yè)用地年限為40年，綜合用地年限為50年。
2、貸款年限不同：
如今，許多購(gòu)房者通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)自己的房子。如果是住宅用房，購(gòu)房者一般*多可以貸款70%(各地略有不同)，貸款期限*長(zhǎng)可達(dá)30年。但如果是用商業(yè)或工業(yè)用地買(mǎi)房，首付至少要50%，貸款期限*多也就10年。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部