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裝修為什么加公攤面積?這個(gè)問題相信很多的人都比較感興趣吧，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么貴，只要是有關(guān)于房?jī)r(jià)的事情我們都應(yīng)該注重一些的，如果你想要認(rèn)識(shí)一下這個(gè)問題就請(qǐng)認(rèn)真閱讀下面的文章內(nèi)容吧。
一、裝修為什么加公攤面積
裝修時(shí)通常都是直接按買賣協(xié)議上的數(shù)據(jù)來算，上面給出的數(shù)據(jù)已經(jīng)是包括了公攤，但公攤面積是由開發(fā)商進(jìn)行裝修及維護(hù)的，裝修公司將公攤面積算入裝修面積中是不合理的行為，但無論按實(shí)測(cè)還是建造面積來算，都應(yīng)該要考慮到同等質(zhì)量下的性價(jià)比。
二、精裝修公攤面積怎么算?
1、首先要了解公攤系數(shù)，公攤系數(shù)其實(shí)就是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例，但公攤系數(shù)只針對(duì)單一建筑，建筑不同，公攤系數(shù)自然也就不同了，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。
2、公攤面積算法總體公式：分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和。
3、普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房，沒有底層商鋪，底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%，高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都會(huì)注明房屋的公攤系數(shù)范圍，房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。
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