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注銷房產(chǎn)證，可不是一件簡(jiǎn)單的事情，它將涉及到一些法律條款，如果不能正確的去注銷，很可能對(duì)于自己就有一些影響，一起通過(guò)文章來(lái)了解一下正確的，注銷房產(chǎn)證流程是什么?
一、注銷房產(chǎn)證流程是什么
1、本人提出書面申請(qǐng)。
2、提出申辯意見。
3、經(jīng)審查，直接作出撤銷登記決定，制作撤銷登記決定書。
4、登記機(jī)構(gòu)向雙方送達(dá)撤銷登記決定，并通知交回產(chǎn)權(quán)證。
5、簿載權(quán)利人不交回，登記機(jī)構(gòu)登報(bào)公告權(quán)證作廢。
二、房產(chǎn)證的作用
1、按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動(dòng)等。
2、須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。
3、房產(chǎn)證作為一種不動(dòng)產(chǎn)的證書，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí)，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
4、如果離開了不動(dòng)產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中就失去了對(duì)房屋權(quán)利歸屬的證明力，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求確權(quán)的證明文件。
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