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在購買商品房的時(shí)候，一般都需要辦理備案，不過，很多人都不清楚商品房備案是什么意思，下面就和小編一起來文中了解一下。
一、商品房合同備案是什么意思
商品房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂合同后，在房屋管理局登記備案，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。這樣既能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，又能避免一房二賣等現(xiàn)象，讓購房者更加放心。
二、商品房合同備案流程
1、購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，要先辦理網(wǎng)簽，但在網(wǎng)簽之前要先進(jìn)行草簽，對(duì)合同內(nèi)容無異議后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
2、商品房網(wǎng)簽后，開放商會(huì)對(duì)購房合同進(jìn)行備案，經(jīng)房管局審核后取得備案號(hào)后，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章。
3、購房合同備案完成，經(jīng)房管部門審核后會(huì)返回一個(gè)06開頭的9位數(shù)備案號(hào)，則表面合同已備案成功。
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