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現(xiàn)在不少剛需族在買房的時候都很猶豫，他們會糾結剛需房買二手還是新房？今天小編就為大家詳細介紹，感興趣的朋友一起來了解一下吧！
1、新房的優(yōu)點
（1）新房是新建成的，一般剛需族買房都是為了做婚房，全新的房子心理上感覺會好一點。
（2）新房拿到手后可能是毛坯房也可能是精裝房。精裝房會省去一大筆裝修費用，毛坯房可以直接按照自己的風格進行設計裝修，省去了大面積拆改這一費用和工序。
（3）買新房過程容易操作。
2、新房的缺點
（1）新房一般都是期房，要1年或者2年甚至更長時間才能入住，客戶要承擔一定的風險，有的樓盤可能會發(fā)生爛尾或者周邊的規(guī)劃沒有完全落實。
（2）新房剛裝修完之后，要放置幾個月除甲醛才能入住。每戶人家裝修時間不同，可能要忍受噪音污染。
3、二手房的優(yōu)點
（1）基本上都是已經(jīng)裝修好的，不用忍受鄰居裝修噪音和建筑垃圾污染。
（2）二手房通常都是現(xiàn)房，對于周邊配套措施一目了然，拿產(chǎn)證早，入住時間也早。通常1-2個月就可以到手。
（3）二手房并不是都住過人的，跟新房也沒兩樣，可以當作婚房用。
4、二手房的缺點
（1）如果購買的二手房之前的裝修風格不喜歡，重新裝修的話需要全部翻新多出一筆數(shù)目不小的裝修費用。
（2）二手房交易流程多，可能會承擔一定的風險，比如產(chǎn)權抵押糾紛。
（3）二手房除了應繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業(yè)稅等，比新房多出一部分開支。
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