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都說(shuō)房產(chǎn)證的年限是70年，但是在具體看到房產(chǎn)證的那一刻，才了解到上面沒有具體的數(shù)據(jù)信息，那么房產(chǎn)證上沒有產(chǎn)權(quán)年限怎么回事?
一、房產(chǎn)證上沒有產(chǎn)權(quán)年限怎么回事
1、具體是因?yàn)橥恋厥褂媚晗薏粴w房產(chǎn)證登記范圍，是土地證上才登記的，商品房肯定有土地證的證明資料，所以，從土地證上可以看到使用年限時(shí)間是多久，有些房改房和自建房沒有土地證。
2、所以就看不到，只能到開發(fā)單位去看國(guó)土證，有些情況是上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國(guó)土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價(jià)格相當(dāng)。
二、產(chǎn)權(quán)年限怎么查
1、根據(jù)規(guī)定，住房的產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，一直屬于房產(chǎn)證登記人所有。
2、有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，也是基本的登記常識(shí)，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，這和時(shí)間是開發(fā)商取得土地開發(fā)權(quán)，繳納土地出讓金那時(shí)開始計(jì)算。
3、買賣的時(shí)候，沒有一個(gè)房主買新房之后土地是70年使用權(quán)，因?yàn)殚_發(fā)商取得土地使用權(quán)之后，要設(shè)計(jì)，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了。
4、不用擔(dān)心有任何的問題，到期之后，依據(jù)《物權(quán)法》住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
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