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公寓樓與住宅樓雖然說我們都對他們有一定的了解，但要說公寓樓與住宅樓的區(qū)別相信就會有很多的人說不是特別了解吧，那么就請跟著小編的步伐一起來閱讀下面文章內(nèi)容吧。
一、公寓樓與住宅樓的區(qū)別
1、舒適度不同之外他們的落戶規(guī)定也是不一樣的，這仍然是商業(yè)用途的問題，和普通住宅相比，這也是公寓的一大弊端，因為普通住宅可以落戶，孩子上學(xué)可以按照區(qū)片劃分，從而就近讀書，但是公寓卻不能落戶。
2、貸款利率和首付不同，普通的住宅貸款比較低，而且我們還可以用公積金貸款，這樣貸款利率就會更低，而公寓不可以用公積金貸款，而且還款年限也比較少，在大多數(shù)大情況下是*多10年，*主要的是首付一般需要百分之五十。
3、稅費不同，住宅和公寓在稅費方面也是不一樣的，買公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費支出，就用個稅來說，要是我們同時滿足家庭*住宅、購買時間超過五年，那么是免交個稅，但要是所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，那么無論什么情況都要繳納個稅。
二、公寓房的優(yōu)點
由于公寓房面積小因此我們說它總價低，而且公寓房通常都是以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，也就是因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，相當(dāng)?shù)倪m合手中積蓄不多的年輕人購買。
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