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目前來(lái)說商用房和住宅房子，都很普遍的在利用，這兩種房子的選擇還是需要清楚區(qū)別，不然選擇失誤，造成的損失也是不能挽回，學(xué)習(xí)起來(lái)，商用房和住宅房的區(qū)別來(lái)參考選擇。
一、商用房和住宅房的區(qū)別
1、土地的年限區(qū)別，商用房的土地年限是40年或50年，而住宅房土地年限是70年的時(shí)間，需要的物業(yè)成本，水電費(fèi)是不同的，商用房更貴，也是屬于商業(yè)的性質(zhì)，商用房不僅可以用于經(jīng)營(yíng)，也可以居住，保證人們的生活需求，而住宅房只能用于居住，不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
二、商用房的優(yōu)勢(shì)
1、門檻低，不限購(gòu)，所有人都可以選擇購(gòu)買，毫無(wú)疑問，這是商用房吸引購(gòu)房者*重要的原因。
2、可商住兩用，功能性質(zhì)也是不同，商用房可以注冊(cè)公司，對(duì)于想自己*的購(gòu)房者來(lái)說，可謂一舉兩得，既解決了居住的問題，同時(shí)也解決了辦公地點(diǎn)問題。
3、房屋格局可靈活變通，因?yàn)閮?nèi)部的結(jié)構(gòu)原因，對(duì)很多商住兩用的“l(fā)oft”，購(gòu)房者可以按照自己的需求和喜好對(duì)房間進(jìn)行改造，非常適合有創(chuàng)意的年輕人。
4、商用房所在地段比較保值，也就是滿足了*的需求，商用房一般建造在商業(yè)氛圍較濃厚的區(qū)域。
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