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商住兩用和住宅的區(qū)別必須全面的了解，因?yàn)槠渲猩婕暗胶芏嗟膶I(yè)知識(shí)，只有深入了解，才能了解自己購(gòu)置房產(chǎn)的性質(zhì)，希望參考小編介紹，對(duì)于大家?guī)?lái)幫助。
一、商住兩用和住宅的區(qū)別
1、繳納稅費(fèi)的區(qū)別，普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住宅，其契稅按3%繳納。
2、生活當(dāng)中，水電暖使用價(jià)格不同，商住兩用型住宅水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格，普通住宅水電費(fèi)采用民用價(jià)格更實(shí)惠。
3、貸款條件的限制不同，也不能忽視，購(gòu)買商住兩用型住宅大多不能申請(qǐng)公積金貸款，普通住宅則可以申請(qǐng)公積金貸款。
二、商住兩用房子定義
1、“商住兩用”，從名字上看，就能理解，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語(yǔ)中沒(méi)有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場(chǎng)行情和產(chǎn)品的功能來(lái)定義的一個(gè)不規(guī)范的俗稱。
2、商住兩用住宅是住宅觀念的一種延伸，既有功能性又有價(jià)值，它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫(xiě)字樓的諸多硬件設(shè)施，使居住者在居住的同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅形式。
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